租赁合同纠纷 （2016）渝05民终7658号

大江工业公司、弘扬修理厂签订的《临时用地租赁协议》，系双方当事人的真实意思表示，依法成立并合法有效，对双方当事人具有法律拘束力，双方当事人应当按照合同约定享有自己的权利、履行自己的义务，一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。合同履行过程中，大江工业公司按约定交付了租赁土地。《临时用地租赁协议》到期后，弘扬修理厂继续占有、使用租赁土地，大江工业公司未提出异议，并收取了租金，《临时用地租赁协议》继续有效，租赁期限为不定期，大江工业公司有权随时解除合同。对此，弘扬修理厂抗辩《临时用地租赁协议》第六条系所附解除条件且现并未实现的意见，因《临时用地租赁协议》系不定期租赁协议，大江工业公司有权随时要求解除合同，不论该条件是否实现。对于大江工业公司发出的解除合同通知，并未给弘扬修理厂依法留出合理期限，不符合法律规定，且大江工业公司亦自认该通知并未直接送达弘扬修理厂而起诉要求一审法院解除双方之间的不定期租赁合同，弘扬修理厂亦不认可解除通知。故，双方之间的不定期租赁合同并未因大江工业公司发出的解除通知而解除。对于弘扬修理厂抗辩大江工业公司就

大江工业公司、弘扬修理厂签订的《临时用地租赁协议》，系双方当事人的真实意思表示，依法成立并合法有效，对双方当事人具有法律拘束力，双方当事人应当按照合同约定享有自己的权利、履行自己的义务，一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。合同履行过程中，大江工业公司按约定交付了租赁土地。《临时用地租赁协议》到期后，弘扬修理厂继续占有、使用租赁土地，大江工业公司未提出异议，并收取了租金，《临时用地租赁协议》继续有效，租赁期限为不定期，大江工业公司有权随时解除合同。对此，弘扬修理厂抗辩《临时用地租赁协议》第六条系所附解除条件且现并未实现的意见，因《

重庆市第五中级人民法院民 事 判 决 书(2016)渝05民终7658号上诉人（原审被告）：重庆市巴南区弘扬汽车修理厂（个体工商户），住所地重庆市巴南区鱼洞大江中路890号莲花市场旁，组织机构代码L0637968-3。经营者：杨佐礼，该修理厂厂长。委托诉讼代理人：余治发，重庆诺绅律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：重庆大江工业有限责任公司，住所地重庆市巴南区鱼洞街道大江西路601-1号，组织机构……