（2015）长中民执异字第00586号

最高人民法院《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。本案中，虽然张君良为证实李建光因欠其工程款而将本案争议标的抵债，向本院提交了双方的抵债协议及证人证言，但未提交双方发生装修工程关系的合同、票据等能证实工程关系确实存在的物证，因此，其提交的证据尚不足以证实双方曾有过装修工程合同关系、李建光并因欠工程款而将本案争议标的抵债的事实。而且，根据张君良提交的证据，其在2004年就居住在李建光名下的位于××市×××区×××办事处××路居委会的权证号为××××××项下的房产内，但其在2004年至2010年长达六年的时间内，一直未去房产部门办理过户登记，导致该房产因本案债务原因被法院查封，其本人应承担由此产生的法律后果。综上所述，张君

最高人民法院《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。本案中，虽然张君良为证实李建光因欠其工程款而将本案争议标的抵债，向本院提交了双方的抵债协议及证人证言，但未提交双方发生装修工程关系的合同、票据等能证实工程关系确实存在的物证，因

湖南省长沙市中级人民法院执 行 裁 定 书（2015）长中民执异字第00586号案外人张君良，男，汉族，1964年9月14日出生。委托代理人夏朝雄，湖南省岳阳市岳阳楼区洛王法律服务所法律工作者。申请执行人湖南省中小企业信用担保有限责任公司。法定代表人邹志新，公司董事长。委托代理人向阳晖，湖南俊彦律师事务所律师。被执行人岳阳中天石化有限公司。法定代表人李建光，公司董事长。被执行人湖南中天石化有限公司……