租赁合同纠纷 （2019）川06民终1283号

本案所涉《财产租赁合同》及补充协议系双方自愿签订，应系双方真实意思表示，且内容未违反法律法规的强制性规定，故为有效合同。有效合同依法受到保护，合同当事人应全面履行合同义务。 关于德钢集团要求解除合同及补充协议并要求今日东坡公司撤离的诉请。德钢集团认为今日东坡公司欠付租金，依据合同约定，其享有单方解除权；今日东坡公司同意解除合同，并以合同解除为前提提起反诉，但认为解除前应谈好赔偿事宜。一审法院认为，根据《财产租赁合同》的约定，今日东坡公司欠交租金，经催告后30日内不交清的，德钢集团有权解除合同。本案中，今日东坡公司未交纳2016年8月18日以后的租金，德钢集团于2018年8月16日发出《催收函》，要求今日东坡公司交纳租金，今日东坡公司于2018年8月27日收到该函，但至今未交纳租金，故依据双方合同之约定，原告有权解除合同及补充协议。就今日东坡公司称其拒付租金是在行使法定抵销权，德钢集团不能据此要求解除合同之抗辩。一审法院认为，（2017）川0603民初602号民事诉讼中，今日东坡公司明确表示要继续履行案涉租赁协议，在该案判决生效后又不履行合同，其拒付租金的行为不属于行使抵销权，对其此项抗

本案所涉《财产租赁合同》及补充协议系双方自愿签订，应系双方真实意思表示，且内容未违反法律法规的强制性规定，故为有效合同。有效合同依法受到保护，合同当事人应全面履行合同义务。 关于德钢集团要求解除合同及补充协议并要求今日东坡公司撤离的诉请。德钢集团认为今日东坡公司欠付租金，依据合同约定，其享有单方解除权；今日东坡公司同意解除合同，并以合同解除为前提提起反诉，但认为解除前应谈好赔偿事宜。一审法院认为，根据《财产租赁合同》的约定，今日东坡公司欠交租金，经催告后30日内不交清的，德钢集团有权解除合同。本案中，今日东坡公司未交纳2016年8月18日以后的租金，德钢集团于2018年8月16日发出《催收函》

四川省德阳市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川06民终1283号 上诉人（原审原告、反诉被告）：四川省德钢实业集团有限公司，住所地四川省德阳市区泰山南路南段，统一社会信用代码9151060020517595X0。 法定代表人：文强，该公司董事长。 委托诉讼代理人：陈彬，四川宗元律师事务所律师。 委托诉讼代理人：李楠，四川宗元律师事务所律师。 上诉人（原审被告、反诉原告）：德阳今日东坡……