（2017）沪02执复103号

本案中，森祥公司将涉案房产出租给上海久润润滑油制品有限公司(以下简称久润公司)，后久润公司作为承租人又将涉案房产转租给懿心公司。懿心公司系次承租人，不具备法律规定提出执行异议的主体资格；且即使懿心公司有权提出执行异议，其亦未在法定的期限内提出书面异议。懿心公司未积极行使相关权利，其应就此承担不利的法律后果，无权对宝山法院的执行行为提出异议。懿心公司认为在履行租赁合同中其合法权益受到侵害，可通过其他合法途径主张。据此，裁定驳回懿心公司的异议申请。懿心公司向本院申请复议称：1、久润公司经森祥公司同意，将涉案房产转租给懿心公司，合法有效。懿心公司承租涉案房产后，投入资金予以装修，并支付水电等费用，实际占有使用涉案房产。宝山法院将涉案房产交由东方资产浙江分公司管理并强制懿心公司腾退房屋的执行行为严重损害了懿心公司的利益。懿心公司作为次承租人，有权以利害关系人的身份提出执行异议。2、依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第六条的规定，当事人、利害关系人有权在执行程序终结前提出异议。宝山法院称其于2015年10月19日将(2015)宝执字第1919号公告张贴于涉案房产

本案中，森祥公司将涉案房产出租给上海久润润滑油制品有限公司(以下简称久润公司)，后久润公司作为承租人又将涉案房产转租给懿心公司。懿心公司系次承租人，不具备法律规定提出执行异议的主体资格；且即使懿心公司有权提出执行异议，其亦未在法定的期限内提出书面异议。懿心公司未积极行使相关权利，其应就此承担不利的法律后果，无权对宝山法院的执行行为提出异议。懿心公司认为在履行租赁合同中其合法权益受到侵害，可通过其他合法途径主张。据此，裁定驳回懿心公司的异议申请。懿心公司向本院申请复议称：1、久润公司经森祥公司同意，将涉案房产转租给懿心公司，合法有效。懿心公司承租涉案房产后，投入资金予以装修，并支付水电等费用，实

上海市第二中级人民法院执 行 裁 定 书（2017）沪02执复103号复议申请人(案外人)：上海懿心实业有限公司，住所地上海市。法定代表人：史竟成。委托诉讼代理人：裴海峰，上海市金茂律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘利红，上海市金茂律师事务所律师。申请执行人：中国东方资产管理股份有限公司浙江省分公司，住所地浙江省杭州市。负责人：唐强。被执行人：上海宝冠钢铁有限公司，住所地上海市徐汇区。法定代表人：……