借款合同纠纷 （2019）川0180执异101号

根据《中华人民共和国合同法》第二百八十六条的规定，建设工程的价款具有优先受偿权，该优先体现在建设工程的价款可优先于在建工程抵押贷款的偿付，即使法院查封的房屋在变现后其价款仍应优先支付建设工程价款。 即，中铁信托公司享有的抵押权应让位于建设工程价款优先权。 本案中，从税务机关为孙发军开具该项目税票可看出，孙发军确实以宁夏地质勘察院名义在江峰房地产公司有应收工程款，且达成了以房顶账协议。 该顶账行为发生在房屋查封之前，应予保护。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条之规定，裁定如下： 解除四川省成都市中级人民法院依据（2015）成执保字第264-1号和（2015）成执保字第265-1号执行裁定书以及本院（2018）川0180执恢1166号执行裁定书对位于宁夏石嘴山市大武口区××道××街××花园××号房屋84.80㎡房屋的查封。 案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向四川省简阳市人民法院提起诉讼。 审　判　长　凌　　　 俊　　　 杰 人民陪审员　林华人民陪审员马劲松 二〇一九年六月二十六日 书

中铁信托有限责任公司、宁夏江峰房地产开发有限公司等借款合同纠纷执行审查类执行裁定书

四川省简阳市人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）川0180执异101号 案外人：孙发军，男，1974年10月4日出生，汉族，住宁夏中宁县。 委托诉讼代理人：刘成，宁夏宁众律师事务所律师。 委托诉讼代理人：罗雅芳，宁夏宁众律师事务所实习律师。 申请执行人：中铁信托有限责任公司，住所地四川省成都市武侯区航空路**国航世纪中心****。 法定代表人：郭敬辉。 委托诉讼代理人：袁敏，四川衡……