租赁合同纠纷 （2016）粤18民终2998号

本案一、二审诉讼期间，上诉人一直提出其是清远华鑫房地产有限公司的员工，签订涉案《房屋租赁合同》是代表公司与被上诉人签订。二审期间，清远华鑫房地产有限公司出具《证明》证实上诉人是代表公司与被上诉人签订涉案《房屋租赁合同》，同时出具《承诺书》承诺愿意承担涉案合同责任。根据上述事实及证据，清远华鑫房地产有限公司属于必须共同进行诉讼的当事人，应依法追加其参加本案诉讼，并在查明上诉人签订涉案合同是否属于职务行为的情况下，再根据《中华人民共和国民法通则》第四十三条规定对本案作出处理。综上所述，原审判决遗漏当事人，程序违法，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（四）项之规定，裁定如下：一、撤销清远市清城区人民法院（2016）粤1802民初4228号民事判决。二、本案发回清远市清城区人民法院重审。审判长　　巢忠文审判员　　何　燕审判员　　何昭敏二〇一六年十二月二十七日书记员　　黄　沁 来自：www.

本案一、二审诉讼期间，上诉人一直提出其是清远华鑫房地产有限公司的员工，签订涉案《房屋租赁合同》是代表公司与被上诉人签订。二审期间，清远华鑫房地产有限公司出具《证明》证实上诉人是代表公司与被上诉人签订涉案《房屋租赁合同》，同时出具《承诺书》承诺愿意承担涉案合同责任。根据上述事实及证据，清远华鑫房地产有限公司属于必须共同进行诉讼的当事人，应依法追加其参加本案诉讼，并在查明上诉人签订涉案合同是否属于职务行为的情况下，再根据《中华人民共和国民法通则》第四十三条规定对本案作出处理。综上所述，原审判决遗漏当事人，程序违法，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（四）项之规定，裁定如下：一、撤

广东省清远市中级人民法院民 事 裁 定 书(2016)粤18民终2998号上诉人（原审被告）：李丽仪，女，住清远市清城区。委托代理人：钟戈南，男，住广东省惠州市惠城区，系清远华鑫房地产有限公司员工。被上诉人（原审原告）：冯彦光，男，住清远市清城区。被上诉人（原审原告）：刘连珍，女，住清远市清城区。委托代理人：温福荣，广东金亚律师事务所律师。委托代理人：胡清锋，广东金亚律师事务所实习律师。上诉人李丽……