合同纠纷 （2019）京03民终10731号

借名买房合同，是指当事人约定一方以他人名义购买房屋，并将房屋登记在他人名下，借名人实际享有房屋权益的合同。2013年3月21日，王清以王晓春的名义与北京圣运通达房地产开发有限签订《住宅类商品房预售合同》，一次性全款购买北京市密云区康复路南鼓楼东区8号（预售合同标注为9号））住宅楼****×号房屋交纳涉案房屋供暖等其他费用，并实际居住掌控使用该房屋至今，王晓春认可王清、司艳萍借名买房之事实，刘亚营称系刘亚营、王晓春婚后财产，但未向一审法院提供充分证据，故一审法院认定王清、司艳萍与王晓春之间形成借名买房合同关系，对王清、司艳萍要求确认王清与王晓春借名购买北京市密云区康复路南鼓楼东区8号住宅楼5层2单元×号房屋的诉讼请求予以支持；关于购买北京市西城区茶马街8号院1号楼17层×室的房屋，系以现金交纳房款、银行贷款、还贷付息、结清贷款的形式购买，该房屋购买后刘亚营、王晓春在涉案房屋内居住，刘，刘亚营以此为住所登记注册公司管王清、司艳萍向一审法院提供了涉案房屋以王晓春名义交纳相关费用的证据，但该证据经质证后不能成为认定王清、司艳萍借名买房的有效证据，故一审法院对王清、司艳萍要求确认借用王晓春名义购

借名买房合同，是指当事人约定一方以他人名义购买房屋，并将房屋登记在他人名下，借名人实际享有房屋权益的合同。2013年3月21日，王清以王晓春的名义与北京圣运通达房地产开发有限签订《住宅类商品房预售合同》，一次性全款购买北京市密云区康复路南鼓楼东区8号（预售合同标注为9号））住宅楼****×号房屋交纳涉案房屋供暖等其他费用，并实际居住掌控使用该房屋至今，王晓春认可王清、司艳萍借名买房之事实，刘亚营称系刘亚营、王晓春婚后财产，但未向一审法院提供充分证据，故一审法院认定王清、司艳萍与王晓春之间形成借名买房合同关系，对王清、司艳萍要求确认王清与王晓春借名购买北京市密云区康复路南鼓楼东区8号住宅楼5层2

北京市第三中级人民法院民 事 裁 定 书(2019)京03民终10731号上诉人(原审原告)：王清，男，1954年12月9日出生，住河北省三河市燕郊开发区。上诉人(原审原告)：司艳萍，女，1956年2月2日出生，住河北省三河市燕郊开发区。委托诉讼代理人：郑亮，北京市东岩律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘孟夏，北京市东岩律师事务所实习律师。上诉人(原审被告)：刘亚营，男，1986年8月3日出生，住河……