租赁合同纠纷 （2021）甘11民终291号

依法成立的合同受法律保护。本案为租赁合同纠纷。汪某与金龙公司之间的《龙城佳苑停车场承包经营合同》、《龙城佳苑停车场承包经营合同补充协议》均系双方真实意思表示，合法有效，当事人应当按照约定履行自己的义务。上述合同及协议中关于进入停车场的车主停车在两小时内免费的约定合法有效，汪某请求确认《龙城佳苑停车场承包经营合同补充协议》第一条为无效条款，理由不成立，不予支持。金龙公司提交的证据能够证实汪某在履行停车两小时内免费存在违约行为。汪某在自2017年5月1日接管停车场至2019年11月23日金龙公司接管停车场长达两年多的期间内一直未就车位数向金龙公司提出异议，且还在正常经营，视为汪某默认金龙公司交付的停车场。金龙公司依据合同及协议向原告发出《关于立即恢复停车2小时免费的整改通知》和《限期整改通知》，汪某未遵守两小时免费停车，被告终止合同，符合双方约定，但本院认定该约定符合合同及协议解除的效果，故本院确认汪某与金龙公司之间的《龙城佳苑停车场承包经营合同》及补充协议于2019年11月23日解除。汪某要求金龙公司退还多收的承包费43361元，理由正当，予以支持；要求退还保证金50000元、赔偿经济损

依法成立的合同受法律保护。本案为租赁合同纠纷。汪某与金龙公司之间的《龙城佳苑停车场承包经营合同》、《龙城佳苑停车场承包经营合同补充协议》均系双方真实意思表示，合法有效，当事人应当按照约定履行自己的义务。上述合同及协议中关于进入停车场的车主停车在两小时内免费的约定合法有效，汪某请求确认《龙城佳苑停车场承包经营合同补充协议》第一条为无效条款，理由不成立，不予支持。金龙公司提交的证据能够证实汪某在履行停车两小时内免费存在违约行为。汪某在自2017年5月1日接管停车场至2019年11月23日金龙公司接管停车场长达两年多的期间内一直未就车位数向金龙公司提出异议，且还在正常经营，视为汪某默认金龙公司交付的

甘肃省定西市中级人民法院 民事判决书 （2021）甘11民终291号 上诉人（原审原告）：汪某，男，1980年2月11日出生，汉族，住陇西县。 被上诉人（原审被告）：甘肃新金龙商贸有限责任公司。 法定代表人：陈某，公司总经理。 上诉人汪某因与被上诉人甘肃新金龙商贸有限责任公司（以下简称金龙公司）租赁合同纠纷一案，不服陇西县人民法院（2020）甘1122民初3316号民事判决……