房屋买卖合同纠纷 （2017）鄂03民初13号

《购房协议》、《补充协议书》没有违反《中华人民共和国合同法》第五十二条的情形，故合法有效。本案被湖北省高级人民法院发回重审后，对于反诉，即泽善缘公司请求本院依法解除双方于2010年12月30日签订的《购房协议》的请求，本院审理后作出了（2015）鄂十堰中民一初字第14号民事判决。该判决认为，双方签订的《购房协议》和《补充协议书》第六条是相互独立的。《购房协议》因《补充协议书》的签订和返还300万元保证金的部分履行行为而自然解除，故双方当事人应按照《补充协议书》第六条的约定行使权利、履行义务。同时，根据顺天通达公司的法定代表人李明启与泽善缘公司变更后的法定代表人闫有海之间的短信往来记录（2011年10月27日-2013年5月4日）可以看出，顺天通达公司起诉之前近两年时间内，顺天通达公司一直在要求泽善缘公司履行《补充协议书》第六条约定的支付1000万元补偿款的义务。故可以推定双方当事人均认可《购房协议》已经解除。鉴于《购房协议》已被《补充协议书》第六条所取代，本案中，泽善缘公司要求解除《购房协议》的诉讼请求己丧失客观基础。故判决驳回了泽善缘房地产公司请求解除《购房协议》的反诉请求。泽善缘公

《购房协议》、《补充协议书》没有违反《中华人民共和国合同法》第五十二条的情形，故合法有效。本案被湖北省高级人民法院发回重审后，对于反诉，即泽善缘公司请求本院依法解除双方于2010年12月30日签订的《购房协议》的请求，本院审理后作出了（2015）鄂十堰中民一初字第14号民事判决。该判决认为，双方签订的《购房协议》和《补充协议书》第六条是相互独立的。《购房协议》因《补充协议书》的签订和返还300万元保证金的部分履行行为而自然解除，故双方当事人应按照《补充协议书》第六条的约定行使权利、履行义务。同时，根据顺天通达公司的法定代表人李明启与泽善缘公司变更后的法定代表人闫有海之间的短信往来记录（2011

湖北省十堰市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)鄂03民初13号原告：顺天通达（十堰）实业有限公司（原“十堰顺天通达实业有限公司”）。住所地：湖北省十堰市茅箭区北京北路**号-15-5-14。法定代表人：李明启，该公司总经理。委托代理人：胡波，湖北法善律师事务所律师。代理权限：特别授权。代为调查、提供证据，代为出庭，代为承认、变更、放弃诉讼请求，代为签署和受领有关文书，提起上诉。委托代理人：……