（2016）闽08执异16号

本案争议焦点是：案外人主张的权利能否排除法院对国葳二期2号楼302商品房的执行。本案中，案外人提交的房产买卖合同、房屋产权证、国有土地使用权证以及相关完税凭证等证据材料，仅能够证明其通过龙岩安信信息咨询有限公司从杨春燕处购得国葳二期2号楼202房的事实。我院查封的是登记在被执行人名下的国葳二期2号楼302房，而非案外人名下的国葳二期2号楼202房。据此，应当认定案外人的权利不能排除本院对国葳二期2号楼302房的查封，案外人的执行异议不能成立，本院不予支持，应予驳回。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条和《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥执行程序若干问题的解释》第十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条规定，裁定如下：驳回案外人杜惠蝉的异议请求。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。审　判　长　林　 发　 富代理审判员　林　　　　磊代理审判员　邹　　　　晖二〇一六年九月十三日书　记　员　魏闽杰（代）附主要法律条文：

本案争议焦点是：案外人主张的权利能否排除法院对国葳二期2号楼302商品房的执行。本案中，案外人提交的房产买卖合同、房屋产权证、国有土地使用权证以及相关完税凭证等证据材料，仅能够证明其通过龙岩安信信息咨询有限公司从杨春燕处购得国葳二期2号楼202房的事实。我院查封的是登记在被执行人名下的国葳二期2号楼302房，而非案外人名下的国葳二期2号楼202房。据此，应当认定案外人的权利不能排除本院对国葳二期2号楼302房的查封，案外人的执行异议不能成立，本院不予支持，应予驳回。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条和《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥执行程序若干问题的解释》第十五条

福建省龙岩市中级人民法院执 行 裁 定 书（2016）闽08执异16号案外人：杜惠蝉，女，1942年4月13日出生，汉族，居民，住福建省龙岩市新罗区。委托代理人：胡建文，男，1966年10月16日出生，汉族，杜惠蝉之子，住福建省龙岩市新罗区。申请执行人：厦门福客庄典当有限公司，住所地福建省厦门市湖里区江头北路69-08号，组织机构代码77602024-4。法定代表人：吴金交，总经理。委托代理人：苏……