租赁合同纠纷 （2017）辽04民终172号

当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。原告与被告抚顺万达百货签订的租赁合同，是当事人真实意思表示，符合法律规定，合同成立并发生法律效力。原告举证了其在对租赁场地装修过程中，被告抚顺万达百货于2015年3月16日要求原告停止施工，于2015年7月8日口头通知解除与原告的租赁合同关系，被告抚顺万达百货的行为已构成了违约，原告有权要求解除与被告抚顺万达百货之间的租赁合同，并要求被告抚顺万达百货对自己的经济损失承担违约责任。被告辩称因原告存在迟延开业、逾期支付租金等违约行为，其有权单方解除租赁合同，本院认为由于被告抚顺万达百货不让原告继续施工，造成原告对租赁场地的装修尚未完工，从而无法按照预计时间正常开业，迟延开业的责任并不在原告，原告已预先交纳了2015年5月1日至2015年7月31日的租金共计107835元，下一个交纳租金的周期为2015年7月末，而7月8日被告抚顺万达百货就要求解除与原告的租赁合同，因此被告抚顺万达百货的辩称不能成立，本院不予采信。经审查，原告的合理经济损失为：关于原告主张装修费360000元、设计费4000

当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。原告与被告抚顺万达百货签订的租赁合同，是当事人真实意思表示，符合法律规定，合同成立并发生法律效力。原告举证了其在对租赁场地装修过程中，被告抚顺万达百货于2015年3月16日要求原告停止施工，于2015年7月8日口头通知解除与原告的租赁合同关系，被告抚顺万达百货的行为已构成了违约，原告有权要求解除与被告抚顺万达百货之间的租赁合同，并要求被告抚顺万达百货对自己的经济损失承担违约责任。被告辩称因原告存在迟延开业、逾期支付租金等违约行为，其有权单方解除租赁合同，本院认为由于被告抚顺万达百货不让原告继续

辽宁省抚顺市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）辽04民终172号上诉人（原审原告）：孟鑫，女，1975年8月21日出生，汉族，住抚顺市新抚区。委托代理人：秦波，北京大成（海口）律师事务所律师。委托代理人：邝碧瑶，北京大成（海口）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：抚顺万达百货有限公司，住所地：抚顺市新抚区浑河南路（中段）56-2号。法定代表人：王志彬，该公司经理。委托代理人：韩文杰，辽宁……