金融借款合同纠纷 （2017）鲁02民终982号

青岛建行与付清涛签订《个人住房借款合同》系双方当事人真实意思表示，合法有效，双方当事人应按照合同约定履行各自权利和义务。青岛建行依约履行了放款义务，付清涛应依约按时足额偿还贷款，付清涛未按时足额偿还贷款，青岛建行有权要求解除合同，要求付清涛提前偿还本息。按照双方合同约定，青岛建行为追索债权支出的律师费用应由付清涛承担，因此青岛建行要求付清涛支付律师代理费49572元的诉讼请求，予以支持。付清涛以位于青岛开发区漓江西路122号唐岛海岸3栋2单元1803室的房产为该笔债权提供抵押担保，但并未办理正式抵押登记，因此青岛建行对该房产不享有优先受偿权。海德宁公司作为该笔借款的保证人对该笔借款承担连带清偿责任。付清涛经依法传唤未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩状，应自行承担相应的法律后果。综上所述，原审依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第四十六条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决：一、解除青岛建行与付清涛签订的《个人住房（商业用房）借款合同》；二、付清涛于判决生效后十日内支付青岛建行借款本息、违约金、罚

青岛建行与付清涛签订《个人住房借款合同》系双方当事人真实意思表示，合法有效，双方当事人应按照合同约定履行各自权利和义务。青岛建行依约履行了放款义务，付清涛应依约按时足额偿还贷款，付清涛未按时足额偿还贷款，青岛建行有权要求解除合同，要求付清涛提前偿还本息。按照双方合同约定，青岛建行为追索债权支出的律师费用应由付清涛承担，因此青岛建行要求付清涛支付律师代理费49572元的诉讼请求，予以支持。付清涛以位于青岛开发区漓江西路122号唐岛海岸3栋2单元1803室的房产为该笔债权提供抵押担保，但并未办理正式抵押登记，因此青岛建行对该房产不享有优先受偿权。海德宁公司作为该笔借款的保证人对该笔借款承担连带清偿

山东省青岛市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)鲁02民终982号上诉人（原审原告）：中国建设银行股份有限公司青岛市分行。主要负责人：段红涛，行长。委托诉讼代理人：庄伟伟、杨志刚，山东若真律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：付清涛。原审被告：青岛海德宁置业有限公司。法定代表人：孙连营，董事长。上诉人中国建设银行股份有限公司青岛市分行（以下简称青岛建行）因与被上诉人付清涛、原审被告青岛海德宁……