（2016）云03行终24号

《房屋登记办法》第十二条规定：申请房屋登记，应当由有关当事人双方共同申请，但本办法另有规定的除外。有下列情形之一，申请房屋登记的，可以由当事人单方申请：（一）因合法建造房屋取得房屋权利；（二）因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书取得房屋权利；（三）因继承、受遗赠取得房屋权利；（四）有本办法所列变更登记情形之一；（五）房屋灭失；（六）权利人放弃房屋权利；（七）法律、法规规定的其他情形。根据该条规定，第三人单方申请房屋变更登记，应当具备前述七种情形之一，而本案第三人向房屋登记部门申请房屋变更登记的依据是离婚协议，离婚协议并不属于前述第二种情形之一，更不属于其他六种情形之一。因此，原告的房屋进行所有权变更登记，应当由原告及第三人双方共同申请，而不应当是第三人单方申请。本案中，被告没有按照《房屋登记办法》第十二条的规定，要求原告及第三人双方共同申请，违反了进行房屋变更登记的法定程序，依法应予撤销。原告的诉讼请求成立，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国行政诉讼法》第七十条第三项之规定，判决如下：撤销被告宣威市人民政府由原告张华变更登记为第三人周荣香后的宣房权证字第001XX**号房屋所有权

《房屋登记办法》第十二条规定：申请房屋登记，应当由有关当事人双方共同申请，但本办法另有规定的除外。有下列情形之一，申请房屋登记的，可以由当事人单方申请：（一）因合法建造房屋取得房屋权利；（二）因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书取得房屋权利；（三）因继承、受遗赠取得房屋权利；（四）有本办法所列变更登记情形之一；（五）房屋灭失；（六）权利人放弃房屋权利；（七）法律、法规规定的其他情形。根据该条规定，第三人单方申请房屋变更登记，应当具备前述七种情形之一，而本案第三人向房屋登记部门申请房屋变更登记的依据是离婚协议，离婚协议并不属于前述第二种情形之一，更不属于其他六种情形之一。因此，原告的房屋进行所有

云南省曲靖市中级人民法院行 政 判 决 书（2016）云03行终24号上诉人(原审第三人)周荣香，女，1973年9月4日生，汉族，初中文化，农民，勐海县人，住西双版纳州勐海。委托代理人杨灿，云南韬为律师事务所律师。特别授权代理。被上诉人(原审被告)宣威市人民政府。组织机构代码01515713-1。地址宣威市宛水街道建设东街213号。法定代表人周云锋，市长。委托代理人钱文勇，云南钱文勇律师事务所律师……