（2016）吉05行初32号

被告通化市人民政府为改善通化市油墨厂地块居民的居住条件和提供居民的生活质量，决定对该地块进行房屋征收，同时，制定许多房屋安置补偿优惠政策。原告在房屋征收过程中，能够积极配合政府的征收行为，与被告达成产权调换协议。故，原告享受政府给予房屋安置补偿优惠政策。原告能够按照行政协议的约定搬出该征收房屋，保证被告征收行为的实施。在行政协议履行过程中，被告告知原告双方原约定的回迁安置房屋楼号和面积发生变化，得到原告理解，双方重新达成口头协议，对回迁安置房屋的楼号和面积进行约定，被告给付原告因房屋减少面积的差价款等。原告在入住回迁安置房屋时，发现被告提供安置房屋实有面积与约定面积相差12平方米，原告认为被告的行为违约。被告主张按照协议约定，安置房屋面积应以进住时产权部门测量为准，对缩减面积其同意给付差价款，被告不存在违约行为。因双方明确约定安置房屋面积和位置，被告应当按照约定提供相应房源，其在履约的过程中，应当清楚房屋具体位置和面积。虽然双方约定房屋面积以实测为准，但该约定仅是在协议约定面积的基础上，超出和缩减面积不能超越原告心理预期和法律规定的幅度内，否则，就有悖社会常识。故，被告该主张不成立，其

被告通化市人民政府为改善通化市油墨厂地块居民的居住条件和提供居民的生活质量，决定对该地块进行房屋征收，同时，制定许多房屋安置补偿优惠政策。原告在房屋征收过程中，能够积极配合政府的征收行为，与被告达成产权调换协议。故，原告享受政府给予房屋安置补偿优惠政策。原告能够按照行政协议的约定搬出该征收房屋，保证被告征收行为的实施。在行政协议履行过程中，被告告知原告双方原约定的回迁安置房屋楼号和面积发生变化，得到原告理解，双方重新达成口头协议，对回迁安置房屋的楼号和面积进行约定，被告给付原告因房屋减少面积的差价款等。原告在入住回迁安置房屋时，发现被告提供安置房屋实有面积与约定面积相差12平方米，原告认为被告

吉林省通化市中级人民法院行 政 判 决 书（2016）吉05行初32号原告台子明，住通化市。委托代理人张进久。被告通化市人民政府。法定代表人乔恒，市长。委托代理人程麟，住通化市。委托代理人臧海涛。原告台子明认为被告通化市人民政府未按照约定履行房屋征收补偿协议，于2016年9月2日向本院提起行政诉讼。本院于2016年9月2日立案后，于2016年9月6日向被告送达了起诉状副本及应诉通知书。本院依法组成……