买卖合同纠纷 （2016）晋09民终472号

中为“原告的撤诉申请符合法律规定，应予准许。对于被告谢进元、崔改娥的反诉不符合法律规定，可另行起诉。”2015年9月23日，谢进元以李瑛民、毕美生为被告诉至代县人民法院，请求：判令被告将北关东瓦窑道20号的宅基地使用权（地号2517142011002）登记过户到原告名下。代县人民法院认为，依法成立的合同受法律保护。本案诉争的宅院系被告李瑛民与被告毕美生在婚姻关系存续期间建造的，属被告夫妻共有财产。原告谢进元与被告李瑛民签立的宅院买卖契约是双方的真实意思表示，房款转入被告毕美生的卡后，被告毕美生已对卖房之事知情，其并没有提出异议。且当日两被告从该宅院搬走家具东西，给了原告本案讼争宅院的钥匙。此后该宅院由原告谢进元占有、管理、使用至今。原被告已依约履行了支付房款和交付房屋的义务。又原告谢进元是代县××镇北关村集体经济组织成员，有权取得该集体经济组织的宅基地使用权。原被告的宅院买卖合同没有违反法律、行政法规，也没有损害国家、集体和他人的合法权益，依法成立并生效，对原被告均具有法律约束力。《中华人民共和国土地管理法》第十二条规定，依法改变土地权属和用途的，应当办理土地变更登记手续。《中华人民共

中为“原告的撤诉申请符合法律规定，应予准许。对于被告谢进元、崔改娥的反诉不符合法律规定，可另行起诉。”2015年9月23日，谢进元以李瑛民、毕美生为被告诉至代县人民法院，请求：判令被告将北关东瓦窑道20号的宅基地使用权（地号2517142011002）登记过户到原告名下。代县人民法院认为，依法成立的合同受法律保护。本案诉争的宅院系被告李瑛民与被告毕美生在婚姻关系存续期间建造的，属被告夫妻共有财产。原告谢进元与被告李瑛民签立的宅院买卖契约是双方的真实意思表示，房款转入被告毕美生的卡后，被告毕美生已对卖房之事知情，其并没有提出异议。且当日两被告从该宅院搬走家具东西，给了原告本案讼争宅院的钥匙。此后

山西省忻州市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)晋09民终472号上诉人(原审被告)毕美生，女，汉族，1961年10月22日生，代县教育局职工，住代县。被上诉人(原审原告)谢进元，又名谢金元、谢晋元,男，汉族，1955年6月9日出生，代县人，农民，住本村。原审被告李瑛民，男，汉族，1955年5月25日生，干部，住代县，系毕美生丈夫。上诉人毕美生因与被上诉人谢进元买卖合同纠纷一案，不服山西省代……