委托合同纠纷 （2017）云01民终6070号

原、被告订立的《山东高速·鼎晟大厦物业服务协议》系双方平等协商的真实意思表示，且双方做了实际履行，为有效合同，对双方当事人均具有法律约束力。从原、被告于2016年4月26日签订的《物业费欠费协议》的内容看，双方就物业协议订立之日起至2016年3月31日止关于面积误差、物业费、车位费、垃圾费等争议问题进行了约定，该协议系双方在协商的基础上签订，为有效协议，是原、被告各自权利义务的最终结算，对原、被告双方均具有法律约束力。而2016年6月1日被告与发展公司所签订的房屋租金交付至2016年3月31日的协议及发展公司出具的《情况说明》对原告不具有约束力，亦不影响《物业欠费付款协议》的效力。本案现有效证据亦不能证实被告雇请清洁人员系原告未履行物业服务义务所致，故原告请求被告支付物业费60000的诉请并无不当，一审法院予以支持。综上所述，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条之规定，判决如下：被告云南索菲雅罗兰化妆品销售有限公司自本判决生效之日起十日内，支付原告云南巨和物业服务有限公司款项60000元。案件受理费1300元，由被告云南索菲雅罗兰化妆品销售有限公司承担。本案二审期

原、被告订立的《山东高速·鼎晟大厦物业服务协议》系双方平等协商的真实意思表示，且双方做了实际履行，为有效合同，对双方当事人均具有法律约束力。从原、被告于2016年4月26日签订的《物业费欠费协议》的内容看，双方就物业协议订立之日起至2016年3月31日止关于面积误差、物业费、车位费、垃圾费等争议问题进行了约定，该协议系双方在协商的基础上签订，为有效协议，是原、被告各自权利义务的最终结算，对原、被告双方均具有法律约束力。而2016年6月1日被告与发展公司所签订的房屋租金交付至2016年3月31日的协议及发展公司出具的《情况说明》对原告不具有约束力，亦不影响《物业欠费付款协议》的效力。本案现有效证

云南省昆明市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）云01民终6070号上诉人（原审被告）云南索菲雅罗兰化妆品销售有限公司。住所：云南省昆明市官渡区彩云北路与新宝象河交叉口云路鼎晟大厦**层****室。法定代表人陈建勋，该公司总经理。委托代理人聂朝坤，云南红云律师事务所律师，特别授权代理。被上诉人（原审原告）云南巨和物业服务有限公司。住所：云南省昆明市春城路C2-13号昆明市官渡区房地产交易中心……