租赁合同纠纷 （2019）赣04民终2760号

根据彭泽县工业园区管理委员会于2019年4月1日出具的《证明》的内容：“2015年12月11日，黄波与泽龙实业有限公司签订租赁厂房合同，于2016年3月从深圳把所有机械设备运到厂房正准备安装时，工业园区根据县委指示精神，原厂地不准外租，并立即派人督促停业安装设备。”并盖有彭泽县工业园区管理委员会的印章。故被上诉人黄波存在无法使用约定厂房，从而导致其无法实现合同目的的客观事实，同时，根据二审针对上诉人提交的报警材料进行调查，未得出被上诉人在涉案厂房里生产的事实。故一审根据涉案厂房因违反法律强制性规定以及县委指示精神不准外租而认定双方签订的《厂房租赁合同》无效并无不当。并依据双方在缔约前后均存在一定的主观过错程度，判令双方互负相应的民事责任的处理并无不当。据此，原审认定事实清楚，证据确实充分，适用法律正确，处理并无不当。对上诉人的上诉请求依法不予支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费11480元，由上诉人江西省泽龙实业发展有限公司负担。本判决为终审判决。审判长　　罗柳军审判员　　单伶俐审判员　　张洪清二〇

根据彭泽县工业园区管理委员会于2019年4月1日出具的《证明》的内容：“2015年12月11日，黄波与泽龙实业有限公司签订租赁厂房合同，于2016年3月从深圳把所有机械设备运到厂房正准备安装时，工业园区根据县委指示精神，原厂地不准外租，并立即派人督促停业安装设备。”并盖有彭泽县工业园区管理委员会的印章。故被上诉人黄波存在无法使用约定厂房，从而导致其无法实现合同目的的客观事实，同时，根据二审针对上诉人提交的报警材料进行调查，未得出被上诉人在涉案厂房里生产的事实。故一审根据涉案厂房因违反法律强制性规定以及县委指示精神不准外租而认定双方签订的《厂房租赁合同》无效并无不当。并依据双方在缔约前后均存在一

江西省九江市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）赣04民终2760号上诉人（原审原告、反诉被告）江西省泽龙实业发展有限公司，住所地江西省九江市彭泽县彭湖湾工业区，统一社会信用代码：913604300674968481。法定代表人：吴远活，系公司总经理。委托诉讼代理人：田雯，江西柴桑律师事务所律师。委托诉讼代理人：展倩，江西柴桑律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）黄波，男，1977年……