居间合同纠纷 （2015）穗中法民五终字第5804号

居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。张某、张某玉、煌家公司与李某乙、林某签订的《房屋买卖合同》中确认了张某、张某玉与李某乙、林某之间的买卖关系及张某、张某玉、煌家公司之间的居间关系，该合同是签约当事人的真实意思表示，其内容没有违反法律和行政法规的强制性规定，应为有效合同。张某、张某玉确认其持有的《买方提供以下资料》是煌家公司的工作人员出具的，根据该资料载明的内容“税单/或社保、连续3年、打印”可知，煌家公司的工作人员曾向张某、张某玉解释过现在广州市的限购政策，故对该事实，原审法院予以确认。由于上述资料并没有标注书写的日期，故煌家公司辩称该资料是张某、张某玉签订《房屋买卖合同》前出示给张某、张某玉，以及张某、张某玉认为该资料是其签订合同后煌家公司出具的意见，依据不足，该院均不予采纳。诉讼中，张某确认其从没有在广州缴纳任何的社保和纳税，故对张某不符合广州市2011年及2013年公布的限购政策的事实，予以确认。因广州市的限购政策从公布至变更均是向社会公众公开的，张某、张某玉应在购房前自行了解自身是否符合限购条件。张某知悉自己不符合广州市

居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。张某、张某玉、煌家公司与李某乙、林某签订的《房屋买卖合同》中确认了张某、张某玉与李某乙、林某之间的买卖关系及张某、张某玉、煌家公司之间的居间关系，该合同是签约当事人的真实意思表示，其内容没有违反法律和行政法规的强制性规定，应为有效合同。张某、张某玉确认其持有的《买方提供以下资料》是煌家公司的工作人员出具的，根据该资料载明的内容“税单/或社保、连续3年、打印”可知，煌家公司的工作人员曾向张某、张某玉解释过现在广州市的限购政策，故对该事实，原审法院予以确认。由于上述资料并没有标注书写的日期，故煌家公司辩称该

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书(2015)穗中法民五终字第5804号上诉人(原审原告、反诉被告）：张某，住广东省珠海市香洲区。上诉人(原审原告、反诉被告）：张某玉，住广东省珠海市香洲区。委托代理人：张某（系张某玉之丈夫），基本情况同上。被上诉人(原审被告、反诉原告)：广州煌家房地产代理有限公司，住所地广州市海珠区。委托代理人：罗其通，广东金轮律师事务所律师。委托代理人：胥科，广东金轮律……