租赁合同纠纷 （2016）粤03民终4695号

双方签订的房屋租赁合同于2015年8月18日解除。泰一公司于2015年8月19日盖章确认的2份缴费通知单确认泰一公司拖欠2015年7月15日至2015年9月14日期间的租金共计674612.48元，并提交了欠费清单对各项费用予以明确，泰一公司未提交证据证明其缴纳租金的事实，也未能提交证据证明存在第三人占用租赁物的事实，故泰一公司应按金鹏源公司的主张支付租金及占有使用费。金鹏源公司提交的照片显示的财产已由法院查封，该财产如占用泰一公司所属的场地，金鹏源公司应另行主张，不在本租赁合同纠纷中处理，故金鹏源公司超出674612.48元主张的租金及双倍租金，原审法院不予支持。金鹏源公司主张的物业管理费，有泰一公司于2015年8月19日盖章确认的缴费通知单予以佐证，故原审法院予以支持。根据该缴费通知单可以确认，泰一公司拖欠2015年7月15日至2015年9月14日期间的物业管理费71011.84元、电费143403.93元、水费5753.44元。金鹏源公司超出上述标准主张的费用，原审法院不予支持。关于逾期付款违约金。泰一公司存在拖欠租金超过30天的情形，但其未及时支付的原因是经营不善，且有缴纳保证

双方签订的房屋租赁合同于2015年8月18日解除。泰一公司于2015年8月19日盖章确认的2份缴费通知单确认泰一公司拖欠2015年7月15日至2015年9月14日期间的租金共计674612.48元，并提交了欠费清单对各项费用予以明确，泰一公司未提交证据证明其缴纳租金的事实，也未能提交证据证明存在第三人占用租赁物的事实，故泰一公司应按金鹏源公司的主张支付租金及占有使用费。金鹏源公司提交的照片显示的财产已由法院查封，该财产如占用泰一公司所属的场地，金鹏源公司应另行主张，不在本租赁合同纠纷中处理，故金鹏源公司超出674612.48元主张的租金及双倍租金，原审法院不予支持。金鹏源公司主张的物业管理费，

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤03民终4695号上诉人（原审原告）：深圳市金鹏源辐照技术有限公司。法定代表人：郑强国，职务董事长。委托代理人：颜勇，北京大成（广州）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：深圳泰一光学科技有限公司。法定代表人：李成耀，职务总经理。委托代理人：何云龙，广东法制盛邦（东莞）律师事务所律师。委托代理人：陈武平，广东法制盛邦（东莞）律师事务所律师。上……