（2017）粤01执异46号

因恒顺公司等被执行人拒不履行已发生法律效力的裁判文书所规定的义务，本院于2000年4月3日查封恒顺公司所有的位于花都市公益大道怡康花园A2栋商品楼等房产并无不当。在查封之前，王彦、张超已与恒顺公司签订关于购买怡康花园A2栋3D房的商品房销售合同，付清了全部购房款，并已实际接收使用该房屋，且目前尚无证据证明王彦、张超对该房产未办理过户登记手续存在过错。因此，王彦、张超对案涉房产享有排除执行的实体权利，其异议理由符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条的规定，依法应中止对涉案房屋的执行。综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用执行程序若干问题的解释》第十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条的规定，裁定如下：中止对位于广州市花都区公益大道怡康花园A2栋3D房的执行。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。审判长　　黄晓清审判员　　叶洁靖审判员　　刘卓江二〇一七年四月二

因恒顺公司等被执行人拒不履行已发生法律效力的裁判文书所规定的义务，本院于2000年4月3日查封恒顺公司所有的位于花都市公益大道怡康花园A2栋商品楼等房产并无不当。在查封之前，王彦、张超已与恒顺公司签订关于购买怡康花园A2栋3D房的商品房销售合同，付清了全部购房款，并已实际接收使用该房屋，且目前尚无证据证明王彦、张超对该房产未办理过户登记手续存在过错。因此，王彦、张超对案涉房产享有排除执行的实体权利，其异议理由符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条的规定，依法应中止对涉案房屋的执行。综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关

广东省广州市中级人民法院执 行 裁 定 书（2017）粤01执异46号案外人：王彦，女，1965年4月5日出生，汉族，住广东省深圳市福田区。案外人：张超（曾用名张操），男，1989年5月9日出生，汉族，住广东省深圳市福田区。上述案外人共同委托代理人：姚颖，广东艾森律师事务所律师。上述案外人共同委托代理人：毕志灿，广东艾森律师事务所律师。申请执行人：深圳济南投资发展总公司，住所地广东省深圳市福田区红……