房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2017）吉01民终5804号

榆树市城郊街基督教堂要求鑫城公司将榆树市紫云阁小区14号B104起（一带二层）面积1340平方米房屋交付给原告，已经长春市中级人民法院终审判决确认。根据图纸，B104至107号四套房屋的总面积是1488.84平方米，超过合同约定面积148.84平方米。原告榆树市城郊街基督教堂同意对超出约定面积1340平方米的3%即40.2平方米部分按市场价付款，对于剩余面积108.64平方米产权归原告所有的主张，应有充分的事实依据和法律依据相支持。本案属于房屋拆迁安置补偿合同纠纷，而不是商品房买卖合同纠纷案件。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第七条、第八条明确规定了房屋拆迁安置补偿案件应适用的法律问题，故榆树市城郊街基督教堂要求将榆树市紫云阁小区14号B107房（一带二层）面积148.84平方米确权给原告，并要求鑫城公司将该房屋交付给榆树市城郊街基督教堂的诉讼请求，证据不足，理由不充分，本院不予保护。依照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第七条、第八条之规定，判决如下：驳回原告榆树市城郊街基督教堂要求将榆树市紫云阁小区14号B107

榆树市城郊街基督教堂要求鑫城公司将榆树市紫云阁小区14号B104起（一带二层）面积1340平方米房屋交付给原告，已经长春市中级人民法院终审判决确认。根据图纸，B104至107号四套房屋的总面积是1488.84平方米，超过合同约定面积148.84平方米。原告榆树市城郊街基督教堂同意对超出约定面积1340平方米的3%即40.2平方米部分按市场价付款，对于剩余面积108.64平方米产权归原告所有的主张，应有充分的事实依据和法律依据相支持。本案属于房屋拆迁安置补偿合同纠纷，而不是商品房买卖合同纠纷案件。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第七条、第八条明确规定了房屋拆迁

吉林省长春市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）吉01民终5804号上诉人（原审原告）：榆树市城郊街基督教堂，住所地榆树市。法定代表人：赵德彪，牧师。委托诉讼代理人：郭峰，北京德恒（广州）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：吉林鑫城房地产综合开发有限责任公司，住所地绿园区万福街33号。法定代表人：张旭，总经理。委托诉讼代理人：方春光，吉林钟言宇德律师事务所律师。上诉人榆树市城郊基督教堂因与……