农村土地承包合同纠纷 （2015）哈民二民终字第471号
裁判要旨
《中华人民共和国农村土地承包法》第四条规定：“国家依法保护农村土地承包关系的长期稳定。农村土地承包后，土地所有权的性质不变，承包地不得买卖”。第九条规定：“国家保护集体土地所有者的合法权益，保护承包方的土地承包经营权，任何组织和个人不得侵犯”。本案中，陈洪铸与先锋村委会签订的农村土地承包合同，合法有效，陈洪铸取得1.55亩土地的承包经营权，受法律保护。陈洪铸取得争议土地经营权后，土地的权属虽仍归先锋村委会集体所有，但先锋村委会未经陈洪铸的同意单方终止承发包关系，违反了国家对保持农村土地承包关系长期稳定的政策要求。《中华人民共和国土地管理法》第四十四条的规定：“建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续”。中地公司占有、使用土地原属先锋村委会所有的农业用地。中北公司虽提供了建设用地规划许可证，但相关审批文件载明行政机关的批准日期为2003年12月，而中北公司对陈洪铸1.55亩承包地于2002年即开始占有、使用，中北公司先占地后审批的行为违反了上述法律规定。且中北公司除提供建设用地规划许可证，又未举示其他审批手续证明其属合法征地。中北公司虽主张与先锋村委会于2002
摘要
《中华人民共和国农村土地承包法》第四条规定：“国家依法保护农村土地承包关系的长期稳定。农村土地承包后，土地所有权的性质不变，承包地不得买卖”。第九条规定：“国家保护集体土地所有者的合法权益，保护承包方的土地承包经营权，任何组织和个人不得侵犯”。本案中，陈洪铸与先锋村委会签订的农村土地承包合同，合法有效，陈洪铸取得1.55亩土地的承包经营权，受法律保护。陈洪铸取得争议土地经营权后，土地的权属虽仍归先锋村委会集体所有，但先锋村委会未经陈洪铸的同意单方终止承发包关系，违反了国家对保持农村土地承包关系长期稳定的政策要求。《中华人民共和国土地管理法》第四十四条的规定：“建设占用土地，涉及农用地转为建设用
正文（节选）
黑龙江省哈尔滨市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）哈民二民终字第471号上诉人（原审被告）哈尔滨市中北热镀锌有限公司，住所地哈尔滨市道里区机场路864号。法定代表人周建波，经理。委托代理人乔伟娜，住哈尔滨市南岗区。被上诉人（原审原告）陈洪铸，住哈尔滨市道里区。被上诉人（原审被告）哈尔滨市道里区新发镇先锋村村民委员会。住所地哈尔滨市道里区新发镇先锋村。法定代表人高德昌，主任。上诉人哈尔滨市中……