买卖合同纠纷 （2015）镇民终字第02017号

2013年9月29日，李立财、鞠勇经扬中市三茅镇春扬中介服务部中介签订售房合同后应按照合同履行相应的义务。鞠勇因外出要求等几天受领购房款并不构成根本违约，实际情况是房价不断下挫，李立财不想按原约定价格购买房屋，徐月美的当庭陈述也证明李立财有此想法，鞠勇后来与李立财电话交涉无果的情况下书面催促李立财履行付款义务，李立财借口鞠勇未按时到中介接受购房款构成违约拒绝付款并要求双倍返还定金，但李立财已另外购买了房屋，其如认为鞠勇不受领购房款构成违约准备另外购房，从而要求解除合同应采用书面形式，故李立财的行为构成根本违约。徐月美作为居间人已促成双方之间房屋买卖合同成立，依照约定，居间费8500元应由违约人李立财承担。原审法院判决，李立财应支付徐月美中介费8500元，限于判决生效后十日内付清。上诉人李立财不服上述判决，向本院提起上诉称，李立财购房的目的是为了让小孩接受更好的教育，为了早日实现该目的，签订合同后的2013年10月15日李立财即联系鞠勇，提出在提前付清购房全款、契税由其承担的前提下办理过户手续，但鞠勇以没有找到户口本为由拒绝了李立财的要求；2014年8月19日，李立财按约至中介服务部履行

2013年9月29日，李立财、鞠勇经扬中市三茅镇春扬中介服务部中介签订售房合同后应按照合同履行相应的义务。鞠勇因外出要求等几天受领购房款并不构成根本违约，实际情况是房价不断下挫，李立财不想按原约定价格购买房屋，徐月美的当庭陈述也证明李立财有此想法，鞠勇后来与李立财电话交涉无果的情况下书面催促李立财履行付款义务，李立财借口鞠勇未按时到中介接受购房款构成违约拒绝付款并要求双倍返还定金，但李立财已另外购买了房屋，其如认为鞠勇不受领购房款构成违约准备另外购房，从而要求解除合同应采用书面形式，故李立财的行为构成根本违约。徐月美作为居间人已促成双方之间房屋买卖合同成立，依照约定，居间费8500元应由违约人

江苏省镇江市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）镇民终字第02017号上诉人（原审被告）李立财。被上诉人（原审被告）鞠勇。委托代理人施正春，江苏江洲律师事务所律师。被上诉人（原审原告）徐月美，系扬中市三茅街道春扬中介服务部经营者。委托代理人张其云。上诉人李立财因买卖合同纠纷一案，不服扬中市人民法院（2015）扬新民初字第500号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进……