租赁合同纠纷 （2016）豫02民终1166号

李艳玲与钱慢菊签订的租赁合同以及北京贝蕾尔国际文化传播有限公司与钱慢菊签订的协议，系双方真实意思表示，合法有效，受法律保护。钱慢菊没有经李艳玲允许，无权将该房屋转租给原告张小磊，转租后亦没有取得李艳玲的同意，钱慢菊与原告张小磊签订的《房屋租赁协议》应属于无效协议。钱慢菊变更销售商后没有书面通知北京贝蕾尔国际文化传播有限公司，更没有获准北京贝蕾尔国际文化传播有限公司同意，其无权将贝蕾尔服装品牌及货柜转让转租给原告张小磊，其提供的录音证据也不能证明通话的对方是北京贝蕾尔国家文化传播有限公司所有权同意其转让的人员，也不能证明是该公司人员，故钱慢菊与原告张小磊签订的《服装品牌及货柜转让协议书》应属于无效协议。原告要求被告返还租金、转让费等相关费用符合法律规定，本院予以支持。原告自2014年1月14日接受房屋之日起截止到2014年10月30日止共应支付租金39583.33元，被告应当从应返还给原告的转让费、租金等共计161000元中予以扣除，扣除后被告还应当返还给原告121416.67元。原告应将贝蕾尔品牌经营权及相关展柜、店内服装货物返还给被告钱慢菊，关于原告张小磊已经出售的服装货物，原告张小

李艳玲与钱慢菊签订的租赁合同以及北京贝蕾尔国际文化传播有限公司与钱慢菊签订的协议，系双方真实意思表示，合法有效，受法律保护。钱慢菊没有经李艳玲允许，无权将该房屋转租给原告张小磊，转租后亦没有取得李艳玲的同意，钱慢菊与原告张小磊签订的《房屋租赁协议》应属于无效协议。钱慢菊变更销售商后没有书面通知北京贝蕾尔国际文化传播有限公司，更没有获准北京贝蕾尔国际文化传播有限公司同意，其无权将贝蕾尔服装品牌及货柜转让转租给原告张小磊，其提供的录音证据也不能证明通话的对方是北京贝蕾尔国家文化传播有限公司所有权同意其转让的人员，也不能证明是该公司人员，故钱慢菊与原告张小磊签订的《服装品牌及货柜转让协议书》应属于无

河南省开封市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）豫02民终1166号上诉人（原审被告）钱慢菊，女，汉族，1981年5月10日生，住河南省开封市金明区。上诉人（原审被告）马向阳，男，汉族，1983年7月15日生，住河南省中牟县。二上诉人委托代理人曹宪章，河南大梁律师事务所律师，代理权限为特别授权。被上诉人（原审原告）张小磊，女，汉族，1988年6月26日生，住河南省封丘县。委托代理人朱永红，河……