商品房销售合同纠纷 （2016）皖15民终180号

原、被告签订的《商品房买卖合同》是当事人真实意思的表示，合法、有效，双方均应遵照履行。原告依约履行了支付购房款及相关办证款项的义务，被告未在合同约定的期限内办理房产证，构成违约，应当依照合同的约定承担违约责任。被告安徽省中川置业有限公司申请注销了安徽省中川置业有限公司六安分公司，合同中涉及安徽中川置业有限公司六安分公司的权利义务由安徽省中川置业有限公司继承。因被告房屋已交付使用，故原告主张的赔偿损失，不予以支持。原审法院依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条之规定判决如下：一、被告安徽省中川置业有限公司于判决生效之日起十日内支付原告张庆梅、郑诗磊违约金12176元。二、驳回原告张庆梅、郑诗磊的其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。上诉人安徽省中川置业有限公司上诉称：一、原审将被上诉人分别与上诉人签订的《商品房买卖合同》及被上诉人与原审第三人之间签订的《托管经营协议》两份合同的时

原、被告签订的《商品房买卖合同》是当事人真实意思的表示，合法、有效，双方均应遵照履行。原告依约履行了支付购房款及相关办证款项的义务，被告未在合同约定的期限内办理房产证，构成违约，应当依照合同的约定承担违约责任。被告安徽省中川置业有限公司申请注销了安徽省中川置业有限公司六安分公司，合同中涉及安徽中川置业有限公司六安分公司的权利义务由安徽省中川置业有限公司继承。因被告房屋已交付使用，故原告主张的赔偿损失，不予以支持。原审法院依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条之规定判决如下：一、被告安徽省中

安徽省六安市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）皖15民终180号上诉人（原审被告）：安徽省中川置业有限公司，住所地安徽省六安市。法定代表人：孙莉，公司经理。委托代理人：余陈，安徽皖西律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：张庆梅，汉族，1982年2月23日生，住安徽省六安市裕安区。被上诉人（原审原告）：郑诗磊，汉族，1980年1月25日生，住安徽省六安市裕安区。原审第三人：六安市皖西农产品中……