（2015）双民终字第108号

本案原告鑫德公司主张被告谢国东在承接办公楼建设工程后，建筑工程质量不符合标准，谢国东无异议，故本院对鑫德公司主张的该事实予以认定，即认定谢国东存在违约行为，故鑫德公司要求谢国东承担违约责任的主张应予支持。关于承担违约责任的方式，我国《合同法》第一百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”第一百一十一条规定：“质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。”同时《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十一条规定：“因承包人的过错造成建设工程质量不符合约定，承包人拒绝修理、返工或者改建，发包人请求减少支付工程价款的，应予支持。”故本案承包人谢国东在工程质量未达标准的情况下应当先行采取修理、返工或改建等措施，以达到国家规定标准，否则，应承担减少工程价款的责任。关于修理、返工或改建的期限，应当在

本案原告鑫德公司主张被告谢国东在承接办公楼建设工程后，建筑工程质量不符合标准，谢国东无异议，故本院对鑫德公司主张的该事实予以认定，即认定谢国东存在违约行为，故鑫德公司要求谢国东承担违约责任的主张应予支持。关于承担违约责任的方式，我国《合同法》第一百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”第一百一十一条规定：“质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退

黑龙江省双鸭山市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）双民终字第108号上诉人（原审被告、反诉原告）谢国东。委托代理人薛成海，黑龙江薛成海律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）集贤县鑫德粮食经销有限公司。法定代表人盖德伟，男，经理。委托代理人岳彩丽，女，黑龙江中程佳易律师事务所律师。上诉人谢国东因与被上诉人集贤县鑫德粮食经销有限公司（以与简称鑫德公司）建设工程施工合同纠纷一案，不服集贤……