商品房销售合同纠纷 （2019）黑01民再142号

本案的焦点问题是案涉房产史天龙、赵丹与宏兴公司约定的贷款条件是否成就。2011年7月4日，史天龙、赵丹在宏兴公司购买位于双城区金阳大厦商服楼总价款为人民币5,000,000.00元，首付款人民币2,500,000.00元，余款待银行贷款后给付，并于2012年1月4日给宏兴公司出具欠据，欠据约定“购买金阳大厦商服东侧一层1#代二层1#、2#，已首付人民币贰佰伍拾万元整（￥2500000.00元）。余额贷款人民币贰佰伍拾万元整（￥2500000.00元），现因金阳大厦手续问题，未办理贷款，暂欠人民币贰佰伍拾万元整（￥2500000.00元），特开此证明，待金阳大厦手续齐全后补办”。原判决认为双方约定的条件成就，史天龙、赵丹理应按约偿还宏兴公司购房款缺乏证据证明，属基本事实未予查清。重审时，应查明事实，依法裁判。综上，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零七条、第一百七十条第一款第（三）项规定，裁定如下：一、撤销哈尔滨市双城区人民法院（2018）黑0113民初2512号民事判决；二、本案发回哈尔滨市双城区人民法院重审。审 判 长　李子青审 判 员　唐　皓审 判 员　丛明明（）二〇一九年十月

本案的焦点问题是案涉房产史天龙、赵丹与宏兴公司约定的贷款条件是否成就。2011年7月4日，史天龙、赵丹在宏兴公司购买位于双城区金阳大厦商服楼总价款为人民币5,000,000.00元，首付款人民币2,500,000.00元，余款待银行贷款后给付，并于2012年1月4日给宏兴公司出具欠据，欠据约定“购买金阳大厦商服东侧一层1#代二层1#、2#，已首付人民币贰佰伍拾万元整（￥2500000.00元）。余额贷款人民币贰佰伍拾万元整（￥2500000.00元），现因金阳大厦手续问题，未办理贷款，暂欠人民币贰佰伍拾万元整（￥2500000.00元），特开此证明，待金阳大厦手续齐全后补办”。原判决认为双方约

黑龙江省哈尔滨市中级人民法院民 事 裁 定 书（2019）黑01民再142号再审申请人（原审被告）：史天龙，男，1979年4月19日出生，汉族，住哈尔滨市松北区。委托诉讼代理人：孙轲，黑龙江法点律师事务所律师。再审申请人（原审被告）：赵丹，女，1983年9月11日出生，汉族，住哈尔滨市松北区。委托诉讼代理人：史天龙，男，1979年4月19日出生，汉族，住哈尔滨市松北区。被申请人（原审原告）：双城市……