建设工程合同纠纷 （2018）粤02民终2258号

本案的争议焦点是涉案工程是雅苑物业韶关分公司名义发包还是以徐贤次个人名义发包。首先，王卓忠承包工程为鸿泰花园小区地下水管网更换工程，而鸿泰花园业主委员会与雅苑物业韶关分公司签订的《物业管理合同书》中载明，物业公司应当投入资金对鸿泰花园小区的地下水管网进行更换；其次，雅苑物业韶关分公司于2018年2月21日注销，鸿泰花园小区地下水管修缮工程于雅苑物业韶关分公司注销前施工完工。故该院认为涉案工程是以雅苑物业韶关分公司名义发包。关于雅苑物业公司应否承担责任的问题。根据《中华人民共和国公司法》第十四条第一款：“公司可以设立分公司。设立分公司，应当向公司登记机关申请登记，领取营业执照。分公司不具有法人资格，其民事责任由公司承担。”的规定，以雅苑物业韶关分公司名义发包的工程，在分公司无力承担责任时，应当由总公司即雅苑物业公司承担责任。故王卓忠要求雅苑物业公司承担责任的诉讼请求，该院予以支持。关于鸿泰花园业主委员会应否承担责任的问题。对于王卓忠关于雅苑物业韶关分公司与鸿泰花园业主委员会签订的《物业管理合同书》即可视为双方的工程发包合同的陈述，该院认为，《物业管理合同书》仅明确物业公司应当投入资金对鸿

本案的争议焦点是涉案工程是雅苑物业韶关分公司名义发包还是以徐贤次个人名义发包。首先，王卓忠承包工程为鸿泰花园小区地下水管网更换工程，而鸿泰花园业主委员会与雅苑物业韶关分公司签订的《物业管理合同书》中载明，物业公司应当投入资金对鸿泰花园小区的地下水管网进行更换；其次，雅苑物业韶关分公司于2018年2月21日注销，鸿泰花园小区地下水管修缮工程于雅苑物业韶关分公司注销前施工完工。故该院认为涉案工程是以雅苑物业韶关分公司名义发包。关于雅苑物业公司应否承担责任的问题。根据《中华人民共和国公司法》第十四条第一款：“公司可以设立分公司。设立分公司，应当向公司登记机关申请登记，领取营业执照。分公司不具有法人资

广东省韶关市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）粤02民终2258号上诉人（原审原告）：王卓忠，男，1969年10月10日出生，汉族，住广东省韶关市浈江区。委托诉讼代理人：古锦宝，广东韶信律师事务所律师。上诉人（原审被告）：河源市雅苑物业管理有限公司，住所地：广东省河源市建设大道南军分区背军官宿舍楼****。法定代表人：王秋金，总经理。委托诉讼代理人：吴德定，公司员工。被上诉人（原审被告）：……