（2014）沈中民二终字第02420号

任若望、和兴房地产公司签订的商品房买卖合同，系双方当事人真实的意思表示，且不违反法律及行政法规的禁止性规定，故合法有效，双方均应恪守履行。任若望已经按照合同约定将房款交付给和兴房地产公司，和兴房地产公司亦应按照约定履行交付房屋的义务。和兴房地产公司迟延向任若望交付房屋的行为，显系违约，应承担相应的违约责任。关于和兴房地产公司提出的全运会导致工期延误的抗辩，由于和兴房地产公司向本院提供的《第十二届全运会辽宁省环境空气质量保障方案》中并未明确涉及和兴房地产公司的施工现场。同时，和兴房地产公司向本院提供的《沈阳市人民政府办公厅关于印发第十二届全运会（沈阳赛区）环境空气质量保障方案的通知》所载明的重点控制区域并不能证明和兴房地产公司所施工的诉争园区在此范围之内，从而导致和兴房地产公司工期延误。故此，对和兴房地产公司提出的上述抗辩理由该院不予采信，对任若望要求和兴房地产公司按日万分之一标准给付从2013年9月1日至2013年11月29日期间逾期交房违约金的合理部分的诉请，该院予以支持。原审法院依照《中华人民共和国合同法》第一百一十四条第一款之规定，判决：被告沈阳市和兴房地产开发有限公司于本判决生

任若望、和兴房地产公司签订的商品房买卖合同，系双方当事人真实的意思表示，且不违反法律及行政法规的禁止性规定，故合法有效，双方均应恪守履行。任若望已经按照合同约定将房款交付给和兴房地产公司，和兴房地产公司亦应按照约定履行交付房屋的义务。和兴房地产公司迟延向任若望交付房屋的行为，显系违约，应承担相应的违约责任。关于和兴房地产公司提出的全运会导致工期延误的抗辩，由于和兴房地产公司向本院提供的《第十二届全运会辽宁省环境空气质量保障方案》中并未明确涉及和兴房地产公司的施工现场。同时，和兴房地产公司向本院提供的《沈阳市人民政府办公厅关于印发第十二届全运会（沈阳赛区）环境空气质量保障方案的通知》所载明的重点

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）沈中民二终字第02420号上诉人（原审被告）：沈阳市和兴房地产开发有限公司，住所地：沈阳市和平区长白西路**。法定代表人：王杰昌，该公司总经理。委托代理人：张朔，辽宁恒敬律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：任若望，男，1993年4月15日出生，汉族，住址沈阳市沈河区。上诉人沈阳市和兴房地产开发有限公司（以下简称和兴房地产公司）因与被上诉人任若……