房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2019）冀04民终6621号

本案的争议焦点为：1、原告要求被告乐邦地产公司协助原告交付乐邦首府1号楼2单元9层901号、11层1101号，2个储藏间、1个车位有何事实及法律依据？2、原告要求第三人郝秀林退还乐邦首府1号楼2单元9层901号、11层1101号有何依据？3、原告要求第三人耿振国、齐敬彩、杨双山立即腾出房屋，交于王顺江使用有何依据？乐邦地产公司与王顺江签订的《关于临漳县粮局家属院住房改建协议》，是合同双方当事人的真实意思表示，不违反法律法规的相关规定，该合同依法成立并有效，双方均应按照协议的约定行使权利和履行各自义务。目前，乐邦地产公司已和王顺江签订了《商品房买卖合同（预售）》并进行了备案。乐邦地产公司应当依照协议约定交付王顺江乐邦首府1号楼2单元9层901号、11层1101号两套房屋及2个储藏间、1个车位。吴希平、郝秀林虽提供了委托书和授权委托书，但委托书中没有记载1号楼的销售权，其所提供的”授权书”等项证据均无法证明乐邦地产公司授权其二人出售乐邦首府1号楼。因此，吴希平、郝秀林出售诉争房屋未经权利人乐邦地产公司的授权，其单方处置诉争房屋的行为没有合法依据，亦不符合合同约定和法律规定。乐邦地产公司应当

本案的争议焦点为：1、原告要求被告乐邦地产公司协助原告交付乐邦首府1号楼2单元9层901号、11层1101号，2个储藏间、1个车位有何事实及法律依据？2、原告要求第三人郝秀林退还乐邦首府1号楼2单元9层901号、11层1101号有何依据？3、原告要求第三人耿振国、齐敬彩、杨双山立即腾出房屋，交于王顺江使用有何依据？乐邦地产公司与王顺江签订的《关于临漳县粮局家属院住房改建协议》，是合同双方当事人的真实意思表示，不违反法律法规的相关规定，该合同依法成立并有效，双方均应按照协议的约定行使权利和履行各自义务。目前，乐邦地产公司已和王顺江签订了《商品房买卖合同（预售）》并进行了备案。乐邦地产公司应当依照

河北省邯郸市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀04民终6621号 上诉人（原审第三人）：杨双山，男，1988年4月3日出生，汉族，农民，住河北省成安县。 上诉人（原审第三人）：耿振国，男，1991年4月8日出生，汉族，住河北省临漳县。 上诉人（原审第三人）：齐敬彩，女，1990年3月4日出生，汉族，住河北省临漳县。系第三人耿振国妻子。 三上诉人的委托诉讼代理人：常玉河，河北照天律师事……