农村土地承包合同纠纷 （2019）闽05民终3421号

自2011年7月5日同美村第10组与陈章团签订《土地承包协议书》后，陈章团陆续在协议约定的安溪县文琴茶寮的耕地、阆苑岩路下片上经营饮食店，依靠经营饮食店为主要生活来源，同时修建简易搭盖房屋、水泥硬化路面进行了大量投入，多年来，均无村民提出异议，由此可见《土地承包协议书》签订时，协议双方意思表示真实，双方亦实际长期履行了协议，该协议合法有效。根据《中华人民共和国合同法》第九十四条规定有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。因同美村第10组至今未能提供证据证明陈章团违反上述有关法律规定，符合法定解除合同的条件，因此，同美村第10组要求解除其与陈章团签订《土地承包协议书》，缺乏事实和法律依据，不予支持。至于陈章团的简易搭盖房屋是否属非法建筑，不属于本案审理范围，同美村第10组可向有关部门诉求处理。依照《中华人民共和国合同法

自2011年7月5日同美村第10组与陈章团签订《土地承包协议书》后，陈章团陆续在协议约定的安溪县文琴茶寮的耕地、阆苑岩路下片上经营饮食店，依靠经营饮食店为主要生活来源，同时修建简易搭盖房屋、水泥硬化路面进行了大量投入，多年来，均无村民提出异议，由此可见《土地承包协议书》签订时，协议双方意思表示真实，双方亦实际长期履行了协议，该协议合法有效。根据《中华人民共和国合同法》第九十四条规定有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履

福建省泉州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽05民终3421号 上诉人（原审原告）：安溪县城厢镇同美村第10村民小组，住所地：福建省安溪县城厢镇同美村。 代表人：陈振秀，该村民小组小组长。 委托诉讼代理人：谢志思，福建君伟律师事务所律师。 被告：陈章团，男，1975年11月27日出生，汉族，安溪县人，住福建省安溪县。 委托诉讼代理人：廖刚明，安溪县官桥法律服务所法律工作者。 上诉人……