民事 （2021）青01执异96号

本案系案外人曹×对本院查封、拍卖被执行人居高房地产公司名下的不动产提出的异议，属于对执行标的提出的异议。本案争议的焦点为案外人曹×对被执行人居高房地产公司名下，，位于青海省××县是否享有足以排除强制执行的权益。首先，根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第六条“案外人依照民事诉讼法第二百二十七条规定提出异议的，应当在异议指向的执行标的执行终结之前提出；执行标的由当事人受让的，应当在执行程序终结之前提出”。《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第二十二条“网络司法拍卖成交的，由网络司法拍卖平台以买受人的真实身份自动生成确认书并公示。拍卖财产所有权自拍卖成交裁定送达买受人时转移”规定，本案案涉房屋虽被拍卖，但所有权未发生转移，执行标的未执行终结，案外人曹×依照民事诉讼法的规定提出执行异议，符合法律规定。其次，本院查封位于青海省××县系被执行人居高房地产公司名下登记的不动产,根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条“不动产物权的设立、变更、转让和消灭。经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”的规定，本院查封登记在被执行人

本案系案外人曹×对本院查封、拍卖被执行人居高房地产公司名下的不动产提出的异议，属于对执行标的提出的异议。本案争议的焦点为案外人曹×对被执行人居高房地产公司名下，，位于青海省××县是否享有足以排除强制执行的权益。首先，根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第六条“案外人依照民事诉讼法第二百二十七条规定提出异议的，应当在异议指向的执行标的执行终结之前提出；执行标的由当事人受让的，应当在执行程序终结之前提出”。《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第二十二条“网络司法拍卖成交的，由网络司法拍卖平台以买受人的真实身份自动生成确认书并公示。拍卖财产所有权自拍

青海省西宁市中级人民法院执行裁定书（2021）青01执异96号案外人：曹×，男，汉族，1977年10月3日出生，公民身份号码：×××，住浙江省仙居县横溪镇柯家村硝岩****。申请执行人：赵启成，男，汉族，1954年8月20日出生，公民身份号码：×××，住青海省大通回族土族自治县。被执行人：易高德，男，汉族，1967年1月23日出生，公民身份号码：×××，住重庆市大足县。被执行人：青海居高房地产开发……