行政登记 （2019）内05行终30号

上诉人陈某某就涉案房屋买卖合同纠纷已诉至法院，科尔沁区人民法院作出（2015）科民初字第2803号民事判决。该判决虽然认定陈某某与万某某签订的房屋买卖协议符合法定成立要件，该合同成立。但也认定：“原告（陈某某）在未能证明被告（万某某）出卖的房屋属于被告所有或者被告有权处分的情况下，与被告签订、履行房屋买卖合同，该合同不产生物权效力”。即上诉人陈某某并未取得涉案房屋的所有权，不符合《最高人民法院关于审理房屋登记案件若干问题的规定》第四条所规定的四种特定债权人，故上诉人陈某某不是被诉行政行为的利害关系人，不具备原告主体资格。其上诉理由不成立，不予支持。原审认定事实清楚，适用法律正确。依照《中华人民共和国行政诉讼法》第八十九条一款（一）项之规定，裁定如下：驳回上诉，维持原裁定。本裁定为终审裁定。审判长　　韩静华审判员　　盖蓬蓬审判员　　杨月英二〇一九年六月十二日书记员　　朝鲁门

上诉人陈某某就涉案房屋买卖合同纠纷已诉至法院，科尔沁区人民法院作出（2015）科民初字第2803号民事判决。该判决虽然认定陈某某与万某某签订的房屋买卖协议符合法定成立要件，该合同成立。但也认定：“原告（陈某某）在未能证明被告（万某某）出卖的房屋属于被告所有或者被告有权处分的情况下，与被告签订、履行房屋买卖合同，该合同不产生物权效力”。即上诉人陈某某并未取得涉案房屋的所有权，不符合《最高人民法院关于审理房屋登记案件若干问题的规定》第四条所规定的四种特定债权人，故上诉人陈某某不是被诉行政行为的利害关系人，不具备原告主体资格。其上诉理由不成立，不予支持。原审认定事实清楚，适用法律正确。依照《中华人民

内蒙古自治区通辽市中级人民法院行 政 裁 定 书（2019）内05行终30号上诉人（原审原告）陈某某，通辽市人，现住内蒙古自治区通辽市。委托诉讼代理人宋某某，现住内蒙古自治区通辽市。委托诉讼代理人刘某某，通辽市148指挥中心第一法律服务所法律服务工作者。被上诉人（原审被告）通辽市不动产登记局。住所地通辽市国土资源局**（通辽市经济技术开发区管委会西侧）。法定代表人桑某，该局局长。被上诉人（原审第三……