买卖合同纠纷 （2016）辽01民初743号

本案争议焦点问题为能否认定新华诚公司与瑞丰公司形成买卖合同关系及欠付货款数额如何确定。首先，关于案涉世外桃源小镇项目的建设单位确定问题，根据重审后新华诚公司所自认的案涉世外桃源小镇项目土地中标单位为新华诚公司，新华诚公司将土地抵账给李付，在建设管理机关备案的建设单位为新华诚公司，并结合该项目以新华诚公司名义对外销售情况，可以确定新华诚公司与世外桃源小镇项目有直接关联。关于能否认定新华诚公司与瑞丰公司形成买卖合同关系问题。本案中，行为人可能为李付以新华诚公司名义并加盖新华诚公司公章与瑞丰公司签订《商品混凝土购销合同》和履行合同，未提供新华诚公司的授权委托，现新华诚公司对行为人的代理行为不予认可，应从行为人的代理行为是否构成表见代理来判定新华诚公司与瑞丰公司间是否形成合法有效的买卖合同关系。综合以上查明的新华诚公司所自认的案涉世外桃源小镇项目土地中标单位为新华诚公司，新华诚公司将土地抵账给李付，在建设管理机关备案的建设单位为新华诚公司，和本院所认定的该项目以新华诚公司名义对外销售及新华诚公司以公司账户转账支付货款的事实，再结合新华诚公司在瑞丰公司起诉的（2013）沈中民三初字第145号民事

本案争议焦点问题为能否认定新华诚公司与瑞丰公司形成买卖合同关系及欠付货款数额如何确定。首先，关于案涉世外桃源小镇项目的建设单位确定问题，根据重审后新华诚公司所自认的案涉世外桃源小镇项目土地中标单位为新华诚公司，新华诚公司将土地抵账给李付，在建设管理机关备案的建设单位为新华诚公司，并结合该项目以新华诚公司名义对外销售情况，可以确定新华诚公司与世外桃源小镇项目有直接关联。关于能否认定新华诚公司与瑞丰公司形成买卖合同关系问题。本案中，行为人可能为李付以新华诚公司名义并加盖新华诚公司公章与瑞丰公司签订《商品混凝土购销合同》和履行合同，未提供新华诚公司的授权委托，现新华诚公司对行为人的代理行为不予认可，

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）辽01民初743号原告：辽宁瑞丰混凝土有限公司，住所地辽宁省沈阳经济技术开发区。法定代表人：余昌社，系该公司总经理。委托诉讼代理人：ＸＸ，系辽宁欣合律师事务所律师。被告：辽宁新华诚房地产开发有限公司，住所地辽宁省铁岭经济开发区。法定代表人：王巨正，系该公司董事长。委托诉讼代理人：朱云程，系辽宁国制律师事务所律师。原告辽宁瑞丰混凝土有限公司（以下……