房屋买卖合同纠纷 （2015）宁民一终字第407号

吴丽芳、魏语彤与漓江公司签订的《商品房预售合同》合法有效，应受法律保护。漓江公司未依照合同约定的时间交付房屋构成违约，理应承担逾期交房违约责任，向吴丽芳、魏语彤支付违约金。漓江公司在2012年5月4日向吴丽芳、魏语彤实际交付了房屋，按照合同第九条约定，漓江公司延期交房违约责任的起算时间应自2011年12月1日起至2012年5月4日止，共计156天，以吴丽芳、魏语彤已缴纳的房屋总价款426789元为基数，万分之三为比例计19973.73元予以支持；关于吴丽芳、魏语彤要求判令漓江公司立即为其办理房屋所有权证，因办理房屋所有权证系房产部门职责，漓江公司仅是协助义务，故吴丽芳、魏语彤此项诉求于法无据不予支持；关于吴丽芳、魏语彤主张的要求漓江公司承担逾期办理房屋所有权证违约金的诉求，因双方在合同第十五条仅约定了漓江公司提交材料的期限，对协助办理房屋所有权证的时间并未作出明确约定，故吴丽芳、魏语彤该项主张亦不予支持；对吴丽芳、魏语彤要求漓江公司承担房屋面积增加的责任的诉讼请求，吴丽芳、魏语彤及其证人陈述仅听说漓江公司工作人员口头要求其补交房屋增加面积的房款，对于购买房屋时阳台一半面积是否赠送等内容

吴丽芳、魏语彤与漓江公司签订的《商品房预售合同》合法有效，应受法律保护。漓江公司未依照合同约定的时间交付房屋构成违约，理应承担逾期交房违约责任，向吴丽芳、魏语彤支付违约金。漓江公司在2012年5月4日向吴丽芳、魏语彤实际交付了房屋，按照合同第九条约定，漓江公司延期交房违约责任的起算时间应自2011年12月1日起至2012年5月4日止，共计156天，以吴丽芳、魏语彤已缴纳的房屋总价款426789元为基数，万分之三为比例计19973.73元予以支持；关于吴丽芳、魏语彤要求判令漓江公司立即为其办理房屋所有权证，因办理房屋所有权证系房产部门职责，漓江公司仅是协助义务，故吴丽芳、魏语彤此项诉求于法无据不

青海省西宁市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）宁民一终字第407号上诉人（原审原告）吴丽芳。上诉人（原审原告）魏语彤。委托代理人魏忠、赵德胜，青海磐佑律师事务所律师。上诉人（原审被告）西宁漓江房地产开发有限公司。法定代表人李大为，董事长。委托代理人ＸＸ，该公司业务经理。委托代理人李晓庆，该公司法律顾问。上诉人吴丽芳、魏语彤、西宁漓江房地产开发有限公司（以下简称漓江公司）因房屋买卖合同纠纷一……