商品房预售合同纠纷 （2017）黔26民终2471号

合同是平等主体的自然人、法人和其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。依法成立的合同受法律保护，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务，一方不履行合同义务，应当承担相应的违约责任。原告与二被告于2014年10月3日签订的委托合同不违反法律法规禁止性规定，该合同合法有效，双方应按合同约定全面履行义务。原告与被告中心城置业公司签订买卖合同的时间与原告与被告中心城置业公司、中心城商业公司签订的委托合同签订时间都是在2014年10月3日。买卖合同中明确被告中心城置业公司在2015年12月28日前将原告所购买的商铺交付给原告。而委托合同中约定从2015年10月1日起，被告中心城商业公司就应向原告给付租金，故委托合同的给付租金义务并不是以原告将商铺交付给被告中心城商业公司经营管理为前提的。原告诉请被告中心城商业公司支付2017年1月至9月份三个季度的租金21794.5元已经扣除了被告中心城商业公司在2017年4月17日支付的第一季度租金3353元，事实清楚，证据充分，本院予以支持。对于原告诉请的按照每日万分之三的标准从逾期之日起计算逾期支付租金的违约金，二被告

合同是平等主体的自然人、法人和其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。依法成立的合同受法律保护，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务，一方不履行合同义务，应当承担相应的违约责任。原告与二被告于2014年10月3日签订的委托合同不违反法律法规禁止性规定，该合同合法有效，双方应按合同约定全面履行义务。原告与被告中心城置业公司签订买卖合同的时间与原告与被告中心城置业公司、中心城商业公司签订的委托合同签订时间都是在2014年10月3日。买卖合同中明确被告中心城置业公司在2015年12月28日前将原告所购买的商铺交付给原告。而委托合同中约定从2015年10月1日起

贵州省黔东南苗族侗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2017）黔26民终2471号上诉人(一审被告）：凯里市中心城商业管理有限公司，住所：凯里市宁波东路5号纵横坐标广场A栋8楼4号。法定代表人：刘义光，该公司董事长。委托诉讼代理人：陈奕汐，贵州维律律师事务所律师。代理权限为特别授权。被上诉人(一审原告）：孟庆华，男，1986年7月29日出生，布依族，贵州省从江县人，住从江县。一审被告：凯里市……