技术服务合同纠纷 （2016）苏13民终3425号

当事人应按照约定全面履行合同义务。一方当事人不履行合同义务，构成根本违约时，守约方可以请求解除合同。金镇农技中心已经将土地交付给银盛公司使用，银盛公司应按照合同约定支付租金。银盛公司在签订合同之日至今仅支付一年租金8000元，违反合同约定，构成根本违约，故对金镇农技中心解除合同的诉讼请求依法应予支持。合同解除后，银盛公司应承担支付租金和违约金的违约责任。银盛公司辩称已经支付两年租金，但未提供证据予以证实，故不予采信，其尚欠金镇农技中心8年租金64000元。金镇农技中心主张的违约金100000元因超过其实际损失，经释明，一审法院依职权将违约金调整为20000元。综上，依据《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十七条、第一百一十四条第二款、第二百二十六条规定，一审法院判决：一、解除金镇农技中心与银盛公司之间的《场地租赁合同书》。二、银盛公司支付金镇农技中心租金64000元及违约金20000元。案件受理费1790元，由银盛公司承担950元，金镇农技中心负担840元。对于一审法院经审理查明的事实部分，上诉人对其中“合同签订后，银盛公司支付第一年租金8000元，之后租金未予支付”有异议，其认为

当事人应按照约定全面履行合同义务。一方当事人不履行合同义务，构成根本违约时，守约方可以请求解除合同。金镇农技中心已经将土地交付给银盛公司使用，银盛公司应按照合同约定支付租金。银盛公司在签订合同之日至今仅支付一年租金8000元，违反合同约定，构成根本违约，故对金镇农技中心解除合同的诉讼请求依法应予支持。合同解除后，银盛公司应承担支付租金和违约金的违约责任。银盛公司辩称已经支付两年租金，但未提供证据予以证实，故不予采信，其尚欠金镇农技中心8年租金64000元。金镇农技中心主张的违约金100000元因超过其实际损失，经释明，一审法院依职权将违约金调整为20000元。综上，依据《中华人民共和国合同法》

江苏省宿迁市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）苏13民终3425号上诉人（原审被告）：宿迁市银盛棉业有限公司，住所地泗洪县金锁镇北路。法定代表人：沈振银，该公司董事长。委托诉讼代理人：李刚，江苏多德律师事务所律师。委托诉讼代理人：杨军，江苏多德律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）：泗洪县金锁镇农业经济技术服务中心，住所地泗洪县金锁镇金镇街。法定代表人：张家胜，该中心主任。委托诉讼代理人……