相邻损害防免关系纠纷 （2013）浙甬民二终字第589号

根据《物权法》及《民法通则》的相关规定，不动产权利人在实施挖掘土地、建造建筑物等行为时，必须注意保护相邻不动产的安全，应当采取必要措施，防止对相毗邻的不动产造成损害或者面临损害的危险，否则应当承担赔偿等民事责任。本案中，经鉴定，被告的施工行为与原告房屋出现的部分质量问题具有因果关系，被告的施工行为已经对原告的房屋造成了一定的损害，原告请求被告赔偿相应损失的请求，于法有据，依法予以支持。关于维修费用、需要更换的部分机械设备、配件的价值，以及对因工程修复而产生的搬运费、拆装费，相关鉴定机构已经出具了相应的鉴定结论，原、被告虽然提出了部分异议，但均未提出证据予以推翻，对鉴定机构的鉴定结论依法予以采信。根据鉴定结论，被告应赔偿原告维修费用710873元，需要更换的部分机械、设备、配件的价值、搬运费及拆装费123002元。关于原告主张的停业期间损失，原告在修复房屋期间其营业必然受到一定的影响，该部分损失亦为被告给原告造成的直接损失，若不予赔偿，对原告有失公平，故原告的主张应得到相应支持。至于赔偿金额，原告在年检时根据有关规定按照程序向工商行政管理机关提交的报表，在被告未提交充分的反驳证据的情况下

根据《物权法》及《民法通则》的相关规定，不动产权利人在实施挖掘土地、建造建筑物等行为时，必须注意保护相邻不动产的安全，应当采取必要措施，防止对相毗邻的不动产造成损害或者面临损害的危险，否则应当承担赔偿等民事责任。本案中，经鉴定，被告的施工行为与原告房屋出现的部分质量问题具有因果关系，被告的施工行为已经对原告的房屋造成了一定的损害，原告请求被告赔偿相应损失的请求，于法有据，依法予以支持。关于维修费用、需要更换的部分机械设备、配件的价值，以及对因工程修复而产生的搬运费、拆装费，相关鉴定机构已经出具了相应的鉴定结论，原、被告虽然提出了部分异议，但均未提出证据予以推翻，对鉴定机构的鉴定结论依法予以采信

浙江省宁波市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）浙甬民二终字第589号上诉人（原审原告）：宁波剑光明海诚汽车销售有限公司。法定代表人：郭文明。委托代理人：周含宇。委托代理人：许丹敏，上诉人（原审被告）：宁波爱尔妮建设有限公司。法定代表人：蔡稼昌。委托代理人：刘建永。上诉人宁波剑光明海诚汽车销售有限公司（以下简称剑光明公司）、宁波爱尔妮建设有限公司（以下简称爱尔妮公司）因相邻损害防免关系纠纷一……