租赁合同纠纷 （2015）梅中法民二终字第181号

原告世远与被告张国光、张利光、张运江签订的《上丰机砖厂承包合同》，是原、被告双方自愿签订，未违反法律的规定，该合同合法、有效。双方当事人应按照合同的约定全面履行自己的义务。虽然被告张利光、张运江已退出合伙，但退出合伙的情形原告不知情，且张利光、张运江退出合伙并不表明他们与原告订立的《上丰机砖厂承包合同》已经解除，如果要解除《上丰机砖厂承包合同》，需订立合同的双方主体协商一致，或经人民法院判决才能予以解除。因此，该合同对张利光、张运江仍有约束力，被告张利光、张运江仍应负合同约定的义务。三被告未按合同约定支付租金给原告，已构成违约，因三被告的违约行为致使原告未能实现合同的目的，因此对于原告要求解除合同的请求，应予支持。关于原告要求三被告支付三期租金共125700元的请求，因合同约定每年的420日前和每年的10月20日前为交付租金的期限，原告起诉至一审法院时止被告拖欠原告租金未足三期，因此至2015年2月止共16个月的租金111732元可依法予以支持。关于原告要求被告赔偿原告变压器一台的请求，由于原告未提交该变压器价值及型号的相关证据，该变压器的价值无法核定，因此对原告的该项请求，一审法院不

原告世远与被告张国光、张利光、张运江签订的《上丰机砖厂承包合同》，是原、被告双方自愿签订，未违反法律的规定，该合同合法、有效。双方当事人应按照合同的约定全面履行自己的义务。虽然被告张利光、张运江已退出合伙，但退出合伙的情形原告不知情，且张利光、张运江退出合伙并不表明他们与原告订立的《上丰机砖厂承包合同》已经解除，如果要解除《上丰机砖厂承包合同》，需订立合同的双方主体协商一致，或经人民法院判决才能予以解除。因此，该合同对张利光、张运江仍有约束力，被告张利光、张运江仍应负合同约定的义务。三被告未按合同约定支付租金给原告，已构成违约，因三被告的违约行为致使原告未能实现合同的目的，因此对于原告要求解除

广东梅州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）梅中法民二终字第181号上诉人（原审被告）：张国光。被上诉人（原审原告）：王世远。原审被告：张运江。原审被告：张利光。委托代理人：陈新添。上诉人张国光因与被上诉人王世远、原审被告张运江、张利光租赁合同纠纷一案，不服平远县人民法院于2015年2月6日作出的（2015）梅平法民二初字第131号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭，于2015年……