建设工程施工合同纠纷 （2017）青01民初309号

根据已查明的案件事实，双方对于已交纳的合同履约保证金为36000000元不持异议。巨恒公司时任法定代表人向陆约丁个人出具承诺书承诺履约保证金将退还给陆约丁本人，且通过原告陆约丁提交的转款凭证，大部分工程履约保证金均是从陆约丁个人账户转入巨恒公司，因此应认定本案涉案工程履约保证金均为陆约丁个人交纳。且已退还27850000元履约保证金亦全部由陆约丁支配掌握，浙江海纳公司对已退还的保证金从未提出异议。因此本案涉案工程施工合同虽为巨恒公司与浙江海纳建设有限公司签订，实际应为陆约丁个人借用浙江海纳建设有限公司资质签订的施工合同。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条之规定”没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义签订施工合同”应认定为无效。本案中浙江海纳建设有限公司与巨恒公司签订的《西宁市凤凰新城高层住宅小区工程施工协议书》应为无效合同。根据《中华人民共和国合同法》第五十八条之规定”合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还”。本案中，涉及的合同履约保证金为陆约丁交纳，因此巨恒公司应将剩余履约保证金返还给陆约丁。陆约丁作为合同履约保证金

根据已查明的案件事实，双方对于已交纳的合同履约保证金为36000000元不持异议。巨恒公司时任法定代表人向陆约丁个人出具承诺书承诺履约保证金将退还给陆约丁本人，且通过原告陆约丁提交的转款凭证，大部分工程履约保证金均是从陆约丁个人账户转入巨恒公司，因此应认定本案涉案工程履约保证金均为陆约丁个人交纳。且已退还27850000元履约保证金亦全部由陆约丁支配掌握，浙江海纳公司对已退还的保证金从未提出异议。因此本案涉案工程施工合同虽为巨恒公司与浙江海纳建设有限公司签订，实际应为陆约丁个人借用浙江海纳建设有限公司资质签订的施工合同。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一

.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}青海省西宁市中级人民法院p t ” > 民 事 判 决 书（2017）青01民初309号原告：陆约丁，男，公民身份号码：×××，汉族，1953年12月5日出生。住西宁市。委托诉讼代理人：赵永智，青海君剑律师事务所律师。被告：青海巨恒房地产开发有限公司，统一社会信用代码：×××，住所地：西宁市。法定代表人：张富梅……