建设工程施工合同纠纷 （2019）渝04执异19号

本案系在金钱债权执行中，案外人对登记在被执行人名下的不动产提出的排除执行异议。依据田应波提交的欠条及《房屋补偿协议》能够确认以下事实：亘阳公司以其名下迎凤大厦（云鼎星座）五楼五号房屋为其赔偿田应波房屋损失款项本金78000元，利息15600元作抵押担保。亘阳公司提供抵押的房屋并未进行抵押登记，抵押权并未设立。田应波亦未主张其对迎凤大厦（云鼎星座）五楼五号房屋享有优先受偿权，而是主张对秀山县中和街道迎凤大厦（云鼎星座）23-X的房屋享有权利。田应波实质是主张亘阳公司以23-X号房屋用于抵偿其债务。田应波与亘阳公司之间是否形成了真实的以物抵债关系，因田应波未举示充分证据予以证明，故本院不予确认。且基于以物抵债而拟受让不动产的受让人，在完成不动产法定登记之前，并不足以形成优先于一般债权的利益，不能据此产生针对交易不动产的物权期待权。故田应波对登记在被执行人名下的不动产不享有排除执行的民事权益，本院对田应波提出的排除执行异议不予支持。综上所述，案外人田应波的异议不成立，其异议请求应予驳回。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第（十一）项、第二百二十七条之规定，裁定如下：驳回案外

本案系在金钱债权执行中，案外人对登记在被执行人名下的不动产提出的排除执行异议。依据田应波提交的欠条及《房屋补偿协议》能够确认以下事实：亘阳公司以其名下迎凤大厦（云鼎星座）五楼五号房屋为其赔偿田应波房屋损失款项本金78000元，利息15600元作抵押担保。亘阳公司提供抵押的房屋并未进行抵押登记，抵押权并未设立。田应波亦未主张其对迎凤大厦（云鼎星座）五楼五号房屋享有优先受偿权，而是主张对秀山县中和街道迎凤大厦（云鼎星座）23-X的房屋享有权利。田应波实质是主张亘阳公司以23-X号房屋用于抵偿其债务。田应波与亘阳公司之间是否形成了真实的以物抵债关系，因田应波未举示充分证据予以证明，故本院不予确认。且

重庆市第四中级人民法院执 行 裁 定 书(2019)渝04执异19号案外人：田应波，男，1956年2月12日出生，汉族，住重庆市秀山土家族苗族自治县。申请执行人:重庆市巴南建设（集团）有限公司，住所地重庆市巴南区鱼洞箭河路5号附9号，统一社会信用代码91500113203436859R。法定代表人：陈孝斌，该公司董事长。被执行人：重庆中先置业有限公司，住所地重庆市渝中区中山三路155号3楼。法定代……