建设工程施工合同纠纷 （2015）常民终字第902号

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。工程质量保证金是指施工单位根据建设单位的要求，在建设工程承包合同签订之前，预先交付建设单位，用以保证施工质量的资金。建设工程竣工结算后，发包人应当向承包人返还工程质量保证金。丁备勤为承接新业公司的部分水电工程而于2011年8月18日直接向其缴纳60万元质量保证金，双方亦在当天形成协议一份，虽该协议抬头处有“新区大桥建筑安装工程有限公司”字样，但该协议系由丁备勤与新业公司签名盖印，加之大桥公司的全称为“常州新区大桥建筑工程有限公司”，根据商事合同的相对性，故对丁备勤关于该协议系与大桥公司和新业公司所签的主张不予采纳。该协议系丁备勤与新业公司之间的协议，其效力适用于上述两者之间，与大桥公司无法律牵涉，不应当承担该保证金的返还义务。对于新业公司，其在答辩中主张返还款项是保修金的约定，并非是质保金的约定，故对该抗辩观点不予支持。对于丁备勤主张的优先受偿权，我国法律设置该优先权系适用于建设工程价款，即工程承包人为建设工程而支付的工人报酬、材料款等，而工程质量保证金具有担保的性质，其主张前提和支付条件不能等同于建设工程价款，不应属于优先受偿权的范畴，故丁备勤的

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。工程质量保证金是指施工单位根据建设单位的要求，在建设工程承包合同签订之前，预先交付建设单位，用以保证施工质量的资金。建设工程竣工结算后，发包人应当向承包人返还工程质量保证金。丁备勤为承接新业公司的部分水电工程而于2011年8月18日直接向其缴纳60万元质量保证金，双方亦在当天形成协议一份，虽该协议抬头处有“新区大桥建筑安装工程有限公司”字样，但该协议系由丁备勤与新业公司签名盖印，加之大桥公司的全称为“常州新区大桥建筑工程有限公司”，根据商事合同的相对性，故对丁备勤关于该协议系与大桥公司和新业公司所签的主张不予采纳。该协议系丁备勤与新业公司之间的协议，其效力

江苏省常州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）常民终字第902号上诉人（原审原告）丁备勤。委托代理人任晓力，江苏致邦（常州）律师事务所律师。委托代理人陆威，江苏致邦（常州）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）常州新区大桥建筑工程有限公司，住所地江苏省常州市新北区新桥镇郭塘桥。法定代表人花田生，该公司董事长。委托代理人巢建新，江苏圣圆律师事务所律师。被上诉人（原审被告）常州新区新业房地产开发……