农村土地承包合同纠纷 （2019）豫08民终3859号

关于承包合同的效力，本案涉案土地系原告第十二村民小组集体所有的土地，魏友忠担任第十二村民小组代理组长期间，小组经公开招标，与本小组成员即被告魏招弟签订的承包合同，未违反法律规定，合法有效，双方均应遵守合同约定。关于合同的履行，该合同不因小组组长的更换而无效或解除，被告按照合同约定交纳了30000元承包费，应视为已履行合同的主要义务，后因组长更换原因导致又将其中的25000元退还被告。之后原、被告之间因原告要求收回土地与被告要求继续承包产生纠纷，经村委、镇政府调解后，被告对原告要求补交承包费及解除合同的请求应当明知，但被告未补交承包费亦未将土地返还，仍继续耕种，合同未能取得一致解除，被告在享受权利的同时应承担相应的义务，在原告催缴后仍长期拖欠承包费的行为已属违约。被告抗辩拖欠原因系原告一直无人接收承包费所致，但未能举证证实，该院不予采信。《中华人民共和国合同法》第九十四条规定，当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，当事人可以解除合同。本案中，被告在原告明确要求补交承包费的情况下，直至诉前未足额缴纳应交承包费，原告现提出解除合同请求，该院予以支持，合同应予以解除。首先关

关于承包合同的效力，本案涉案土地系原告第十二村民小组集体所有的土地，魏友忠担任第十二村民小组代理组长期间，小组经公开招标，与本小组成员即被告魏招弟签订的承包合同，未违反法律规定，合法有效，双方均应遵守合同约定。关于合同的履行，该合同不因小组组长的更换而无效或解除，被告按照合同约定交纳了30000元承包费，应视为已履行合同的主要义务，后因组长更换原因导致又将其中的25000元退还被告。之后原、被告之间因原告要求收回土地与被告要求继续承包产生纠纷，经村委、镇政府调解后，被告对原告要求补交承包费及解除合同的请求应当明知，但被告未补交承包费亦未将土地返还，仍继续耕种，合同未能取得一致解除，被告在享受权

河南省焦作市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫08民终3859号上诉人(原审被告)：魏招弟，男，1977年10月17日出生，汉族，住博爱县。委托诉讼代理人：刘燕霞，女，1974年12月3日出生，汉族，住址同上。系魏招弟妻子。被上诉人(原审原告)：博爱县孝敬镇东界沟村村民委员会第十二村民小组，住所地博爱县孝敬镇东界沟村。负责人：郭平，小组组长。委托诉讼代理人：邹家瑞，河南天然律师事务所律师……