房屋买卖合同纠纷 （2017）宁01民终2125号

被告杨玉萍系涉案房屋的实际所有人，其对该房屋具有完全的处分权。故原告祁玉刚与被告杨玉萍签订的《房地产买卖契约》系双方意思表示真实，且合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，故法院确认原告祁玉刚与被告杨玉萍签订的《房地产买卖契约》合法有效。合法的房屋买卖合同关系依法受法律保护。本案中，原告祁玉刚与被告杨玉萍签订合同后，原告祁玉刚给被告杨玉萍支付了约定的购房款，被告杨玉萍也按约将涉案房屋交付给原告祁玉刚，双方签订的《房地产买卖契约》合法有效，且涉案房屋现已具备办理房屋所有权证的条件，被告杨玉萍应当协助原告祁玉刚办理房屋所有权证；另外，因涉案房屋《拆迁安置补偿协议》是以被告刘冬梅的名义签订的，在办理房屋所有权证时需被告刘冬梅的配合，故原告祁玉刚要求被告杨玉萍、被告刘冬梅给其出具办理银川市金凤区保伏桥新村36-2-502室房屋所有权证的相关手续，并协助其办理房屋所有权证的诉讼请求于法有据，法院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条之规定，判决：一、确认原告祁玉刚与被告杨玉萍签订的《房地产买卖契约》合法有效；二、被告杨玉萍和被告刘冬梅于本判决生效后三十日出具办理银川

被告杨玉萍系涉案房屋的实际所有人，其对该房屋具有完全的处分权。故原告祁玉刚与被告杨玉萍签订的《房地产买卖契约》系双方意思表示真实，且合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，故法院确认原告祁玉刚与被告杨玉萍签订的《房地产买卖契约》合法有效。合法的房屋买卖合同关系依法受法律保护。本案中，原告祁玉刚与被告杨玉萍签订合同后，原告祁玉刚给被告杨玉萍支付了约定的购房款，被告杨玉萍也按约将涉案房屋交付给原告祁玉刚，双方签订的《房地产买卖契约》合法有效，且涉案房屋现已具备办理房屋所有权证的条件，被告杨玉萍应当协助原告祁玉刚办理房屋所有权证；另外，因涉案房屋《拆迁安置补偿协议》是以被告刘冬梅的名义签订的，在办

宁夏回族自治区银川市中级人民法院民 事 判 决 书(2017）宁01民终2125号上诉人（原审被告）：刘冬梅，女，1975年7年21日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市。委托诉讼代理人：安雪，宁夏新中元律师事务所律师。上诉人（原审被告）：杨玉萍，女，1971年7月13日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市。被上诉人（原审原告）：祁玉刚，男，1979年8月18日出生，汉族，住宁夏回族自治区贺兰县。委托……