租赁合同纠纷 （2017）黑06民终1710号

原告郭万荣将大棚及场地租赁给被告焦义君使用，双方租赁合同关系合法有效，被告应按约定支付原告租金。根据被告提供的欠条能够证实被告认可欠原告租金3000元，但原、被告对该3000元租金针对的租期有异议。关于2015年7月1日至2016年6月30日的租金，原告主张年租金为5000元，因被告否认，原告亦无证据证实，故一审法院按被告自认的年租金4000元予以确认。被告主张已经支付2015年7月1日至2015年12月31日期间的2000元，亦因无证据证实，本院不予支持。2015年7月1日至2016年6月30日期间的租金，扣除原告认可被告支付的1000元，剩余3000元与被告出具的欠条相符，故一审法院认定被告欠付原告的3000元租金系2015年7月1日至2016年6月30日期间欠付的租金。2016年6月30日租期届满，被告继续使用原告大棚及场地，原告未提出异议，而原、被告未对租金协商一致，故仍应按照原租赁合同确定双方的权利、义务，被告应按照之前履行的租金标准年租金4000元支付原告2016年7月1日之后的租金。原告要求按照月租金10000元计算租金无事实及法律依据，不予支持。关于租赁合同期限届满的时

原告郭万荣将大棚及场地租赁给被告焦义君使用，双方租赁合同关系合法有效，被告应按约定支付原告租金。根据被告提供的欠条能够证实被告认可欠原告租金3000元，但原、被告对该3000元租金针对的租期有异议。关于2015年7月1日至2016年6月30日的租金，原告主张年租金为5000元，因被告否认，原告亦无证据证实，故一审法院按被告自认的年租金4000元予以确认。被告主张已经支付2015年7月1日至2015年12月31日期间的2000元，亦因无证据证实，本院不予支持。2015年7月1日至2016年6月30日期间的租金，扣除原告认可被告支付的1000元，剩余3000元与被告出具的欠条相符，故一审法院认定被

黑龙江省大庆市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）黑06民终1710号上诉人（原审原告）：郭万荣，女，1964年3月10日出生，汉族，无职业，住大庆市龙凤区。委托诉讼代理人：魏晓林，男，1962年4月26日出生，无职业，现住黑龙江省哈尔滨市道里区。被上诉人（原审被告）：焦义君，男，1972年3月23日出生，汉族，大庆东站运转车间统计员，住大庆市龙凤区。上诉人郭万荣因与被上诉人焦义君租赁合同纠……