商品房预售合同纠纷 （2016）鲁06民终136号

（一）三水置业公司与庞彦民在2003年5月13日签订的两份《商品房销（预）售合同》及2003年9月30日签订的两份《补充协议》，系双方当事人的真实意思表示，权利义务约定明确，且未违反国家法律法规的禁止性规定，均为有效合同。结合《商品房销（预）售合同》及补充协议的约定，认定庞彦民自三水置业公司购买的、坐落于烟台市芝罘区北马路75号内1615号（原16A-01号）和1617号（原16A－06）房屋的最终价款分别为600343元（614460元－14117元）和501742元（513540元－11798元），折合单价分别为5806元/平方米（600343元÷103.40平方米）和5688.684元/平方米（501742元÷88.20平方米）。（二）上述合同签订后，三水置业公司、庞彦民各自按约履行了支付房款和交付房屋的义务，而经房屋所有权证书确认，坐落于烟台市芝罘区北马路75号内1615号（原16A-01号）房屋和1617号（原16A－06）房屋的最终建筑面积分别为107.23平方米和92.99平方米，增加的房屋面积比例均超过了合同约定面积的3%。现三水置业公司请求庞彦民支付上述涉案两套房屋增

（一）三水置业公司与庞彦民在2003年5月13日签订的两份《商品房销（预）售合同》及2003年9月30日签订的两份《补充协议》，系双方当事人的真实意思表示，权利义务约定明确，且未违反国家法律法规的禁止性规定，均为有效合同。结合《商品房销（预）售合同》及补充协议的约定，认定庞彦民自三水置业公司购买的、坐落于烟台市芝罘区北马路75号内1615号（原16A-01号）和1617号（原16A－06）房屋的最终价款分别为600343元（614460元－14117元）和501742元（513540元－11798元），折合单价分别为5806元/平方米（600343元÷103.40平方米）和5688.684元/

山东省烟台市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鲁06民终136号上诉人（原审被告）：庞彦民，无固定职业。委托诉讼代理人：宋旭，山东谷源律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：烟台三水置业有限公司。住所地：烟台市芝罘区北马路**号。法定代表人：王洪范，该公司董事长。委托诉讼代理人：刘德亮，山东华宇通律师事务所律师。委托诉讼代理人：司森森，山东华宇通律师事务所律师。上诉人庞彦民因与被上诉人烟台三……