（2014）抚行终字第5号

抚州市房产管理局依据抚州市房改办的“抚州市市直、中央、省属驻抚单位购买公有房同意审批表”及抚州市茶果副食品总公司向抚州市房产管理局出具证明：“证实该套房屋在办理李亚凡权属登记前，没有办理任何人的房产权属登记”等相关材料，抚州市房产管理局已经尽了权属审核职责。抚州市茶果副食品总公司是否存在内部职工购买纠纷，董国良是否存在优先购买权，不属于抚州市房产管理局审核的范畴。抚州市房产管理局颁发抚房权证六-字第00020**号《房屋所有权证》证的行为合法，适用法律法规正确，符合法定程序，应予维持。对董国良要求撤销抚房权证六-字第00020**号《房屋所有权证》的诉讼请求不予支持。董国良要求确认抚州市茶果副食品总公司宿舍楼南面401室归董国良所有的诉讼请求，不属于行政案件审查范畴，不予审理。董国良提出的李亚凡缴纳的房款24000元与经审核的应交房款19381元不符，李亚凡缴纳的房款超过审核的房款，通过抚州市房改办审核及庭审已经证实李亚凡支付了足额的应缴房款，该缴款数额误差不影响抚州市房产管理局房产权属登记的合法性。据此判决维持抚州市房产管理局于2006年7月5日颁发给李亚凡的抚房权证六-字第0002

抚州市房产管理局依据抚州市房改办的“抚州市市直、中央、省属驻抚单位购买公有房同意审批表”及抚州市茶果副食品总公司向抚州市房产管理局出具证明：“证实该套房屋在办理李亚凡权属登记前，没有办理任何人的房产权属登记”等相关材料，抚州市房产管理局已经尽了权属审核职责。抚州市茶果副食品总公司是否存在内部职工购买纠纷，董国良是否存在优先购买权，不属于抚州市房产管理局审核的范畴。抚州市房产管理局颁发抚房权证六-字第00020**号《房屋所有权证》证的行为合法，适用法律法规正确，符合法定程序，应予维持。对董国良要求撤销抚房权证六-字第00020**号《房屋所有权证》的诉讼请求不予支持。董国良要求确认抚州市茶果副

江西省抚州市中级人民法院行 政 判 决 书（2014）抚行终字第5号上诉人（原审原告）董国良，男，1964年7月15日出生，汉族，临川区人。委托代理人熊建文，男，江西民鉴律师事务所律师。委托权限：特别授权。被上诉人（原审被告）抚州市房产管理局。法定代表人汪华辉，局长。委托代理人郑木良，男，江西衡业律师事务所律师。委托权限：一般授权代理。原审第三人抚州市茶果副食品总公司。负责人徐自仁，男，1960年……