其他案由 （2019）皖12执复46号

该院进行的第二次司法拍卖程序符合《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》相关条款规定。该院在本次《拍卖公告》和《拍卖须知》中，根据拍卖住宅房产登记的信息，对拍卖房产位置、性质、用途、建筑面积进行了公示说明，并在阿里司法拍卖平台上附有拍卖房屋的外观照片，同时还特别提醒竞买人，拍卖的标的物以实物现状为准，拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何瑕疵担保。竞买人在拍卖前要亲临展示现场实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。李洪尧作为案涉房屋的竞买人，对该次《拍卖公告》及《拍卖须知》中所列明的上述事项及悔拍后保证金不予退还的法律后果是知道并了解的，拍卖前，其在未对拍卖的房屋实地看样的情况下，决定参与竞买，并在本次网拍时间即将结束前的5分钟内，以最高应价成交，使先于其之前竞买号为D8514参与竞拍的竞买人出局，这一行为说明了其对本次拍卖的标的物现状及其存在的瑕疵已全面了解，并愿意承担由此带来的风险和后果。李洪尧异议称，其

该院进行的第二次司法拍卖程序符合《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》相关条款规定。该院在本次《拍卖公告》和《拍卖须知》中，根据拍卖住宅房产登记的信息，对拍卖房产位置、性质、用途、建筑面积进行了公示说明，并在阿里司法拍卖平台上附有拍卖房屋的外观照片，同时还特别提醒竞买人，拍卖的标的物以实物现状为准，拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何瑕疵担保。竞买人在拍卖前要亲临展示现场实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。李

安徽省阜阳市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）皖12执复46号 复议申请人（利害关系人）：李洪尧，男，1955年10月8日出生，汉族，住安徽省阜阳市颍州区京九办事处李坟**，身份证号码3412021955********。 委托诉讼代理人：李学伟，男，1984年10月2日出生，汉族，住安徽省阜阳市颍州区清河办事处九里社区李坟****，系李洪尧之子。 申请执行人：阜阳颍东农村商业银行股份……