建设工程施工合同纠纷 （2016）琼96民终1870号

本案为建设工程施工合同纠纷，争议的焦点为：上诉人山东永胜公司在上诉中主张不支付被上诉人海南祥宇公司质保金174995元，其主张应否支持。 《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十三条规定：“建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持；但是承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量承担民事责任。”本案中，上诉人山东永胜公司与被上诉人海南祥宇公司于2015年5月28日达成工程结算，双方确定该工程的质保金为174995元。虽然上诉人山东永胜公司以该项施工工程交给案外人海南卉源园艺有限公司改造为由，认为被上诉人海南祥宇公司未完成整改，不同意支付该项施工工程的质保金174995元。但上诉人山东永胜公司在要求被上诉人海南祥宇公司整改期间，在未征得被上诉人海南祥宇公司同意的情况下，擅自将该项施工工程转包给案外人海南卉源园艺有限公司进行施工，并达成该项工程的施工协议，且海南卉源园艺有限公司已在被上诉人海南祥宇公司施工的成果上进行了再施工，客观上也导致了被上诉人海南祥宇公司施工成果是否合格无法再进行验收，

本案为建设工程施工合同纠纷，争议的焦点为：上诉人山东永胜公司在上诉中主张不支付被上诉人海南祥宇公司质保金174995元，其主张应否支持。 《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十三条规定：“建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持；但是承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量承担民事责任。”本案中，上诉人山东永胜公司与被上诉人海南祥宇公司于2015年5月28日达成工程结算，双方确定该工程的质保金为174995元。虽然上诉人山东永胜公司以该项施工工程交给案外人海南卉源园艺有限公司改造为由，认为

{C} 海南省第一中级人民法院 民 事 判 决 书 （2016）琼96民终1870号 上诉人（原审被告）：山东永胜建设集团有限公司,住所地山东省济宁开发区。 法定代表人叶露，该公司董事长。 委托诉讼代理人：陈挺，海南瑞来律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：海南祥宇实业有限公司,住所地海南省海口市。 法定代表人：王建宏，该公司总经理。 委托诉讼代理人：黄国鹏，广东鹏吉律师事务所律师。 委托诉讼代……