建设工程施工合同纠纷 （2015）锡民初字第00056号

本案双方签订的《建设工程施工合同》及相关补充合同系双方的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，均应认定合法有效。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。因涉案工程已通过竣工验收且审计结束，故合同中约定的付款条件已成就，奕淳公司应当按约付款。关于工程总价，双方对翔顺公司的工程审定金额45716463元均无异议，本院予以确认。关于已付款，对其中31528312.62元的付款双方均无异议，本院予以确认；对于奕淳公司主张的以房抵款6273520元，即使其提供的城建公司出具的6273520元工程款收据与周浩君、万高公司签订的《商品房预销售合同》中购房款相关，但因双方此后并未签订正式的商品房买卖合同和办理产权变更，故以房抵款也并未实际履行，该6273520元不应计算在已付工程款中。因此，奕淳公司目前尚欠城建公司的工程款应为14188150.38元（45716463-31528312.62）。另双方约定“余款审计结束一次付清”，2014年10月13日翔顺公司已审计结束并出具工程造价咨询报告书，故城建公司主张自2014年10月14日起至实际付款日止按照银行同期贷款利率计算逾期付款利息符合法律

本案双方签订的《建设工程施工合同》及相关补充合同系双方的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，均应认定合法有效。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。因涉案工程已通过竣工验收且审计结束，故合同中约定的付款条件已成就，奕淳公司应当按约付款。关于工程总价，双方对翔顺公司的工程审定金额45716463元均无异议，本院予以确认。关于已付款，对其中31528312.62元的付款双方均无异议，本院予以确认；对于奕淳公司主张的以房抵款6273520元，即使其提供的城建公司出具的6273520元工程款收据与周浩君、万高公司签订的《商品房预销售合同》中购房款相关，但因双方此后并未签订正式的商品房买卖

江苏省无锡市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）锡民初字第00056号原告上海闸北城市建设有限公司，住所地上海市灵石路1177弄2号。法定代表人徐建芳，该公司执行董事。委托代理人陈瑞，江苏居和信律师事务所律师。委托代理人刘婖祺，江苏居和信律师事务所实习律师。被告无锡奕淳房地产开发有限公司，住所地江苏省无锡市南湖大道588号16楼东区。法定代表人杭河福，该公司执行董事。委托代理人鹿锡南、周宇明……